Hübsche Einraumwohnung in der Dresdner Neustadt im Hecht

Da ich mich vergrößern möchte und die Wohnung mir zu klein wird, gebe ich meine geliebte Wohnung im Dresdner Hechtviertel auf und suche einen Nachmieter zum Februar 2021. Die Warmmiete wird laut Vermieter noch ein bisschen angepasst werden.

Die Wohnung bietet ein gutes Zuhause für alle Neustadt Liebenden. Am meisten punktet die Wohnung durch ihre nahezu „perfekte“ Lage. Direkt im Gebäudekomplex befindet sich ein Netto-Markt (fußläufig 1min) zum schnellen einkaufen von diversen Lebensmitteln. 2 Straßen weiter findet man schon einiges an Bars, Kneipen & Restaurants für gemütliche Abende. Am meisten werde ich die kurze Wege vermissen, zu allem was man braucht.

Für alle ÖPNV Nutzer bietet die Wohnung den S-Bahnhof Dresden Bischoffsplatz (mit Straßenbahnlinie 13) quasi vor der Haustür (ca 5min Fußweg), zu den Haltestellen für die Linie 7 & 8 läuft man ca 10-15min.
Zur Haltestelle der Linie 64 läuft man ungefähr gleich lang. Außerdem ist der Bahnhof Dresden Neustadt auch nur Fußläufig (ca 15-20min) weit weg. Da ich auf das Auto angewiesen bin war die Anbindung zur Autobahn für mich ideal!

Ausstattung:
Die Wohnung besitzt einen kleinen geräumigen Flur und ein Bad, welches mit WC Und einer Dusche ausgestattet ist. Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich in einem extra Waschmaschinen Raum, wo man einen eignen Stellplatz hat. Auf gleicher Etage befindet sich der Keller mit eigenem Abteil, welches ordentlich Platz bietet. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann zzgl. zur Miete angemietet werden.
Das Wohnzimmer besitzt 2 Bodentiefe Fenster, welche ordentlich Licht reinlassen. Die EBK (siehe Bild) kann kostenlos übernommen werden.


Lage:
Das Hechtviertel liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums und ca. 1,6 km von der Elbe entfernt vor dem südlichen Hang der Hellerterrasse. Im Nordosten schließt sich die Dresdner Heide an.
Im Hecht dominierend sind Unternehmen im Dienstleistungssektor, wie zum Beispiel Versicherungsagenturen, Rechtsanwälte und Maklerbüros. Kleine Läden, wie Bürotechnik-, Drogerie-, Tier- und Gemüsehandel, sowie zwei Märkte des Edeka-Discounters "netto" stellen die Versorgung im Hechtviertel sicher. Weiterhin sind Kneipen und Cafés überwiegend auf der Hecht- und Rudolf-Leonhard-Straße, welche die Hauptachsen bezüglich der Wirtschaftsfunktion darstellen, zu finden.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung an den ÖPNV durch die Straßenbahnlinien 7, 8 und 13 und die Buslinie 64 gegeben. Für den motorisierten Individualverkehr bringt die Nähe zu den Autobahnzubringern (z. B. Radeburger Straße) einen Vorteil für dieses Viertel.
(Quelle: Wikipedia)