Sonnige 1-Raum-Wohnung im DG mit wundervollen Weitblick und Ruhe in einem der besten Stadtviertel nur für Frauen

Hallo liebe Interessentin,

ich vermiete meine geliebte, voll möblierte, Nichtraucher 1- Raum- Wohnung mit kleinem Balkon im Dachgeschoss (30qm) für 480€ pro Monat. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. In dieser Zeit ist keine Kündigung möglich. Ich, als Frau, bevorzuge dass in meiner Wohnung auch eine Frau zur Untermiete wohnt.

Vermietet wird EIN Wohnraum ohne Flur mit Küchenzeile, Balkon und Bad.

Die Wohnung hat einige Dachschrägen. Siehe Fotos. Die zwei Dachflächenfenster im Wohnraum zeigen zur Südseite, das eine im Bad nach Westen. Alle Fenster haben Rollos. An der Balkontür ist ein Verdunklungsvorhang. Farblich ist alles in zartem Pastell gehalten. Viele verschiedene Lampen lassen Deiner Beleuchtungslaune freien Lauf.

Die Tür zum kleinen Balkon sorgt zusammen mit den anderen Fenstern für bewegte Luft, die heiße Sommertage erträglich macht. Zusätzlich gibt es noch einen Deckenventilator und einen mobilen Turmventilator.

Vom Balkon aus, der sich nach Osten öffnet, kann man die Elbhänge sehen. Besonders liebe ich die Sonnen- und Mondaufgänge dort. Auch die Südfenster gewähren einen Weitblick. Für den Balkonstuhl gibt es eine gemütliche Auflage, einen Sonnenschirm mit Ständer und einen kleinen Balkontisch. Dort kannst du deine Wäsche aufhängen oder auf dem Wäscheplatz unten im Hof.

Das klappbare Sofabett ist insgesamt 1,25 m breit und 1,90 m lang. Die Schlaffläche ist von der Härte mittel, kann aber mit einer 5 cm dicken Memory-Schaum- Auflage (90 cm breit) angepasst werden. Das Bett ist mittels Klick-Mechanik im Handumdrehen zur Couch verwandelt und wieder zurück. Will man im ausgeklappten Zustand drin lesen, gibt es noch ein 120 cm langes, festes Rückenkissen dazu. Matratzenschoner und Steppbett sind frisch gewaschen.

W-LAN ist vorhanden. Einen TV habe ich nicht. Die Küche ist voll eingerichtet inklusive Geschirrspüler. Geschirr und Utensilien können genutzt werden. Zum Kaffee machen gibt es eine French Press bzw. einen Dauerfilter weil ich selten Kaffee trinke.

Das Badezimmer hat eine Dusche und die Waschmaschine steht auch dort. Stauraum für Deine Kleidung findest du im Bad (Kommoden und Kleiderstange) und im Wohnzimmer sind fast alle Schränke für dich ausgeräumt.

Im Hof steht mein Fahrrad, was du kostenlos nutzen kannst.

Haustiere erlaubt mein Vermieter leider nicht.

Im Haus wohnen mehrheitlich entspannte junge Familien. Mein Reich liegt im 5. Obergeschoss. Du hast also tägliches kostenloses Popotraining.

Es gibt einige Pflanzen in der Wohnung die mir am Herzen liegen. Sie sind relativ anspruchslos, verlangen aber regelmäßig Aufmerksamkeit. Du musst zwar kein Experte sein, zumindest aber die Bereitschaft haben, diese Lebewesen zu beobachten. Eine Anleitung zum Gießen findest du in der Wohnung.

Bitte beachtet auch, dass in der Wohnung nicht geraucht werden darf. Gegen Nikotingeruch in der Tapete oder Mobiliar bin ich sehr empfindlich. Übertrieben versprühtes Deo oder Parfum setzt sich auch in der Tapete und im Mobiliar fest.

Bei Einzug ist eine Kaution von 500 EUR fällig, die Du bei achtsamem Umgang mit der Wohnung sofort, bzw. zeitnah nach Auszug zurück bekommst. Du bekommst einen richtigen Untermietvertrag mit korrekter Wohnungsübergabe. Das Einverständnis der Wohnungseigentümerin liegt vor und unser Hausmeister ist ein ganz Netter. Ansprechpartnerin ist meine Mutter Dorit da ich momentan in Rostock wohne. Sie wird mit Dir die Wohnung anschauen und Dir die Vertragsunterlagen zum Durchlesen mitgeben oder zu mailen.

Das Wohnungsvideo bekommt ihr per WhatsApp oder Signal. Besichtigungstermine sind leider erst ab dem 25.2. möglich.

Liebe Grüße
Mareen und Dorit