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1 Zimmer Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage
Ad ID: 5782390
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 127kW h/(m²a), Gas, Building year 1973
Multistory building
1st floor
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der ca. 1973 errichteten Wohnanlage. Im Gebäude ist ein Aufzug verbaut, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Energieverbrauchskennwert gemäß Energieausweis: 126,7 kWh/(m²a). Ca. 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie Flur, Bad, Küche und Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich, die Küche und der Flur sind mit PVC als Bodenbelag ausgestattet. Der Wohnbereich ist nach Osten, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer neuwertigen Dusche (Hinweis: es ist keine Badewanne verbaut. Der Grundriss ist diesbezüglich nicht mehr aktuell.) ausgestattet. Die mitvermietete Einbauküche befindet sich in einer kleinen, separaten Küchennische. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgung. 600 m Laufweg zur S-Bahn-Station Erlangen Paul-Gossen-Straße. Von dort mit der S1 in 2 min am Hauptbahnhof Erlangen, in 14 min Hauptbahnhof Fürth und in 23 min am Hauptbahnhof Nürnberg. Weiter befindet sich in einer Entfernung von nur 350 m Laufweg die Bushaltestelle Erlangen Langfeldstraße. Dort halten 4 Buslinien 284, 285, 294 und N29, welche zusätzlich (und auch in der Nacht) optimale Verkehrsanbindung garantieren. Für Sportliche ist der Campus der FAU und die Innenstadt mit dem Radl in nur 10 min erreicht (Entfernung knapp 3 km). Die Nahversorgung ist mit einem Bäcker direkt vor der Tür, durch eine Norma in 700 m, einen Netto in 1200 m und Aldi/REWE/dm/Burger-King in 1500 m Entfernung perfekt.
Die Kaltmiete beträgt 335 €/Monat zzgl. 100 €/Monat Nebenkosten (Gesamtmiete 435 €/Monat). Die Mietsicherheit/Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, also gesamt 1005 € und ist bevorzugt über ein Mietkautionskonto zu leisten.
Mietbeginn ab 01.10.2016.
Vor Mietvertragsunterzeichnung wird eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (inkl. Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa (request now) -Auskunft, Haftpflichtversicherungsnachweis) erwartet.
Bei Studenten wünsche ich den Abschluss des Mietvertrags über die Eltern.
Ich freue mich auf eine(n) nette(n) und zuverlässige(n) Mieter(in).
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