Süße, kleine super zentrale Wohnung, möbiliert

Die Wohnung liegt sehr zentral die Uni ist in 10 min zu Fuß zu erreichen, der Bahnhof, alle Clubs und Bars sind 5 min entfernt. Dennoch ist es sehr ruhig, da sich die Wohnung im Hinterhaus befindet. Vor der Wohnung ist ein kleiner Innenhof in dem man im Sommer entspannt grillen kann. Im vorderen Haus befindet sich ein sehr süßes Café. Leider kann ich meine Möbel nicht mit nehmen, deshalb verkaufe ich sie für 1300€. ( Bett, Nachttisch, Schreibtisch+Stuhl, kleines Bücherregal, Küche (Herd+Ofen, Spüle, Kühlschrank), Küchenregale, Küchentisch, Bank, 2 Stühle, Kleiderstange, Vorhänge, Badezimmerspiegel).
Die Warmmiete beträgt 380€, es kann eventuell zu einer Mieterhöhung um 10€ kommen (Strom und Internet sind nicht eingerechnet). Bei Interesse verlangt der Vermieter je nach Situation folgendes: Nicht selbstzahlende: eine Bürgschaftserlärung, eine Schufa (request now) Auskunft derjenigen die bürgen, eine Selbstauskunft und wenn möglich eine Mietbescheinigung des aktuellen Vermieters. Selbst zahlende: 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa (request now) Auskunft, Selbstauskunft und wenn möglich eine Mietbescheinigung. Die Wohnung ist wesentlich heller, als es auf den Fotos rüber kommt.