Besichtigung 27.01.2024: Möblierte 1-Zimmer-DG-Wohnung 40 qm mit großer Wohnküche in Barmbek-Nord

Ich vermiete ab sofort, spätestens zum 1. März 2024 eine 40 qm große 1-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) des Hauses Steilshooper Straße 181 in einem typischen Barmbeker Rot-Klinkerbau. Die monatliche Miete beträgt 400 € kalt zzgl. 80 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50 € Möblierungszuschlag (nicht verhandelbar). Heizung (Gas), Wasser und Strom sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen vom Mieter selbst abzuschließen. Die Wohnung kann unbefristet - oder auf Wunsch des Mieters - auch befristet gemietet werden.

Im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur wurde ein neuer Laminatboden verlegt; daher sind die Möbel aktuell im Dachboden neben der Wohnung zwischengelagert. Um einen Eindruck zu erhalten, wie die Wohnung möbliert aussieht, habe ich zusätzlich ein Bild mit Möbel und dem alten Laminatboden hochgeladen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über einen Boiler, in der Küche wurde ein neuer Mini-Durchlauferhitzer eingebaut. Die Wohnung verfügt über neue Fenster (mit Ausnahme im Hauswirtschaftsraum) und neue Elektrik. In der Küche gibt es einen Gasherd; im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.

Das innenliegende Badezimmer ist L-förmig; es wurde eine neue Badewanne eingebaut und oberhalb der Badewanne neugefliest. Die Toilette ist älteren Baujahres (siehe Foto).

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann auch unrenoviert zurückgegeben werden, wobei es zu empfehlen wäre, die Wohnung vor Einzug einmal zu streichen.

Ich biete ausschließlich Einzelbesichtigungstermine nach vorheriger Absprache am Samstag, den 27. Januar 2024 an. Übliche Unterlagen (inklusive Schufa (request now) -Auskunft) senden Sie mir bitte im Nachgang per Mail zu oder bringen diese zum Termin mit.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Mail über die Kontaktanfragen. Da ich die Anzahl der Besichtigungstermine so gering wie möglich halten möchte, melden Sie sich bitte nur dann bei mir, wenn Sie ein nachhaltiges Interesse an der Wohnung haben und diese allerspätestens zum 01.03.2024 anmieten möchten. Fragen gerne vorab per Mail. Vielen Dank für Ihr Interesse.