gemütliches Zimmer in Rohrbach, großer Balkon, möbliert, ruhig, zentral, frei ab 1.6.19

Es handelt sich um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit separatem Bad und Eingangsbereich. Der Balkon ist ca. 8 qm groß, die Wohnung ca. 20 qm, aber sehr geschickt möbliert.
In dem Haus befinden sich sehr viele Ein-Zimmer-Appartements; es handelt sich um ein ehemaliges Hotel, das zu einem Wohnhaus umfunktioniert wurde. Dort wohnen einige Studenten, junge und ältere Arbeitnehmer... das Publikum ist sehr freundlich und gemischt.

Die Wohnung ist fast vollständig möbliert:
- Kochnische: 2 Platten mit Induktion, großer Kühlschrank, Gefrierfach, Mülleimer, Waschbecken, Geschirrschrank, Gewürzregal, "Dekoregal", Aufhängestange für z.B. Kellen
- Regal mit eingebautem Tisch -> toll, da platzsparend!
- Ikeabett mit zwei Matratzen + 3 großen Schubladen, kann zu Doppelbett ausgezogen werden.
- Wandschrank
- Kleiderschrank
- Sekretär
- Schuhschrank
- Flurspiegel
- Bad: 3 Schränke, 2 mit Spiegel, Mülleimer.
- Staubsauger
- Kellerregal


Das Mobiliar ist in gutem Zustand. Alles wurde im September 2016 gekauft. Die Heizung funktioniert super, die Wohnung wird innerhalb von fünf Minuten warm. Auch die Wasserhähne wurden 2016 und 2019 erneuert. Es gibt eine Freisprechanlage und Türöffner.
Das Haus verfügt über einen
Aufzug, aber auch die drei Treppen sind schnell gegangen.
Der Mieter hat einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz, der untervermietet werden darf.
Auch Besuch findet auf dem Hinterhof gut einen Parkplatz.
Die Fahrräder können entweder im Keller, oder überdacht auf dem Hof abgestellt werden.

Im Keller stehen einige Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung zur Verfügung (mit Münzeinwurf)

Lage

Die Lage der Wohnung ist perfekt.

Die Linie 23 (Richtung Bismarckplatz/Innenstand), 24 (Richtung Bahnhof), sowie die Busse 29 und M1 (Nachtbus) halten DIREKT vor dem Haus (Haltestelle Ortenauer Str.). Die Haltestelle "Rohrbach Markt" befindet sich ebenfalls fußläufig. Man braucht ca. 15Minuten bis zum Bismarckplatz und 10Minuten bis zum Bahnhof. ein Radweg ist in beide Richtungen ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto ist man innerhalb von zwei Minuten auf der Autobahn, da die Auffahrt nicht weit entfernt ist.
Da die Wohnung Richtung Innenhof blickt und gut isoliert ist, hört man keinen Verkehrslärm.

Die Supermärkte Penny, Aldi und Rewe sind ebenfalls zu Fuß/ mit dem Fahrrad/ Auto gut zu erreichen.
Es gibt einige Restaurants in fußläufiger Nähe der Wohnung.