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**Anfragestop**Süße 1-Zimmerwohnung mit separater Küche und Balkon in bester Lage (Nähe Severinstraße) in Köln
Ad ID: 9086907
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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2nd floor
Cable
Resident parking
5 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Wanne und einer Küche mit angrenzendem Balkon zum Innenhof.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche übernommen werden sollte. In der Küche ist alles vorhanden: Eine Küchenzeile mit Spülbecken, ein Waschtrockner von Bauknecht, welcher erst ein Jahr alt ist (Garantie noch über 4 Jahre), ein Herd, ein Backofen und ein Kühlschrank von LG. Zudem ist eine Dunstabzugshaube vorhanden. Ebenfalls befindet sich eine kleine Abstellkammer für Reinigungsmittel/Staubsauger in der Küche. Die Küche ist so groß, dass man sich zu zweit an einem Tisch zum Essen hinsetzen kann.
Der Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen ein. Da er zum Innenhof ausgerichtet ist, ist es sehr ruhig und man kann wunderbar die Sonnenstrahlen genießen. Vor ca. einem Jahr habe ich den Holzboden dort verlegt, welcher ebenfalls übernommen werden sollte.
Im Flur stehen zwei Billy-Regale, die ich aktuell für Schuhe nutze. Zudem sind Garderobenhaken sowie ein Spiegel vorhanden.
Im Badezimmer befindet sich ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank, welcher für das kleine Bad maßangefertigt wurde. Er verfügt über die "push to open"-Funktion und nimmt daher sehr wenig Platz ein.
Im Zimmer steht ein 3-türiger Kleiderschrank, welcher komplett mit Spiegeln ausgestattet ist. Daher wirkt das Zimmer groß. Zudem stehen ein Glasschreibtisch von KARE sowie zwei kleine Kommoden zum Verkauf. Im Zimmer ist Laminat verlegt.
Insgesamt wirkt die Wohnung groß und ist für einen 1-Personenhaushalt perfekt geeignet. Ich selbst habe hier sehr gerne über 5 Jahre gewohnt. Die Nachbarn sind unkompliziert und nett.
Die Lage ist sehr zentral und dafür erstaunlich ruhig.
Die Wohnung befindet sich im Pantaleonsviertel im Stadtteil "Altstadt-Süd". Hier sind viele Einbahnstraßen, weshalb es sehr ruhig ist und man im Sommer auch mit offenen Fenstern schlafen kann.
Zu Fuß ist man in 10 Minuten am Neumarkt (Schildergasse) oder auch auf der Severinstraße in der Südstadt.
In 5 Minuten erreicht man die Bahnhaltestelle "Poststraße", an der die Bahnlinien 3, 4, 16 und 18 fahren. In 7 Minuten erreicht man den Dom/Hauptbahnhof.
Ebenfalls erreicht man in 5 Minuten die Bahnhaltestelle "Eifelstraße", an der die Bahnlinien 12, 15 und 16 halten. Mit diesen Linien erreicht man die Südstadt oder auch die Ringe innerhalb weniger Minuten.
Mit dem Rad ist die Universität innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Der Südbahnhof ist auch innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind hier genügend vorhanden.
Grundsätzlich sind die Hotspots in Köln mit dem Rad oder fußläufig erreichbar.
Ich würde die Einrichtung der Wohnung gerne verkaufen. Ich lasse bis auf das Bett und eine kleine Nachtkommode alles hier und würde mich freuen, wenn die Einrichtung vom Nachmieter für 2.200,00 Euro (VB) übernommen wird.
Die Angaben hinsichtlich der Miete sind meine jetzigen. Die Miete wird sich einwenig erhöhen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten. Solltest Du Student sein, müsstest Du über eine Elternbürgschaft verfügen.
Der Besichtigungstermin wird kurzfristig stattfinden. Hierzu melde ich mich nochmal.
Zum Termin sind bitte folgende Unterlagen mitzubringen: Mieterselbstauskunft (schicke ich Dir vorab per E-Mail zu), Schufa (request now) -Auskunft, Personalausweiskopie sowie Einkommensnachweise (3 letzten Gehaltsnachweise). Studenten bringen die Elternbürgschaft sowie die Einkommensnachweise bzw. Schufa (request now) -Auskunft des Bürgen mit.
Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Diejenigen, die mir bis Montag, 27.12.2021, 20.30 Uhr geschrieben haben, arbeite ich nacheinander ab. Ich bitte um Verständnis, wenn dies etwas länger dauert, sind echt viele Anfragen!
Viele Grüße
Dhekra
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