51063: furnished 42qm möblierte wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit Küche+Bad+Flur direkt am Rhein mit Blick zum Dom

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Dom- und Rheinblick vom Küchenfenster aus!

Die sanierte und neu möblierte helle 1-Zimmer-Wohnung besteht aus 4 abgeschlossenen "Räumen":
- Wohn/Schlafzimmer
- Diele + Bad + Küche
und liegt im 2. Stock eines stufenlos zugänglichen, besonders schönen gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Rheinufer in der alleenähnlichen Düsseldorferstr. 49 in Mühlheim. Das alleinstehende Gebäude ist von einer sehr gepflegten Grünanlage umgeben, die direkt an die Uferpromenade angrenzt. Das Haus selbst liegt von der Straße aus nach hinten versetzt, es ist ruhig dort.

Objektbeschreibung:
Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr großzügig und gepflegt. Zur Verfügung stehen Fahrradkeller, Wasch/Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner. Es gibt außerdem ein trocknes Kellerabteil.
Die schöne funktionell MÖBLIERTE 1-Zimmer-Wohnung besteht aus 4 voneinander abgetrennten Räumen.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde komplett saniert und neu möbliert.
- Der Boden besteht aus Laminat, die Fenster sind Doppelglasisolierfenster.
- Das Bad hat mit den original Fliesen seinen besonderen Charakter bewahrt, die Badewanne aus Emaille ist neu, ebenso die Sanitäranlagen.
- Die kleine Küche ist mit einer neuen weissen Einbauküche möbliert. Vom dortigen Fenster aus ist der RHEIN zu sehen, deshalb gibt es dort zusätzlich einen Stehtisch.
- Der Wohnraum ist lichtdurchflutet mit 2 Fenstern und geschmackvoll komplett möbliert.
- Alle notwendigen Utensilien des täglichen Wohn- und Lebensbedarfs sind vorhanden, die Wohnung wird also "löffelfertig" zur Verfügung gestellt, z. Bsp:
EINBAUKÜCHE mit
- Kochzubehör wie Geschirr, Töpfe, Besteck, usw.
- Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Mikrowelle
SCHLAFBEREICH mit
- Bett 1,60 m breit mit 2 Matratzen
- Matratze, Kopfkissen und Bettzudecke genau wie Bettwäsche und Handtücher können übernommen werden oder aber gegen 150 Euro komplett erneuert übergeben werden.
WOHNBEREICH mit
- SMART-TV mit Flachbildschirm und USB-Anschluß
- Schrank, Regal, Tisch/Schreibtisch, 2 Sessel-Stühle,
- STAURAUM unter dem Bett, im Schrank, im Regal, im hohen Badezimmerschrank, im Keller.

Die Möblierung ist klar, geschmackvoll, eher minimalistisch als überladen.

Lage
Absolut ruhige, idyllische und romantische Lage am Rhein
- mit direktem Zugang zur Uferpromenade / Radweg Stammheimer Ufer in die Richtungen Düsseldorf und Bonn.
- mit Rad in 15 Minuten in der Innenstadt.
- Nähe Messe
- Direkte Anbindung an A 3 und A 4 und zu den Bundesstraßen 8, 51, 506,
- Gute Parkplatzsituation
- Direkte Anbindung zu Fuß an Straßenbahn 4
- Direkte Anbindung zu Fuß an Busse 151, 152, 153, 190, 434
(Fußweg 6 Min zur Haltestelle Von-Lohe-Straße)
Fußnah Lidl-Lebensmittelmarkt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs am Clevischen Ring fußnah.
Der Böcking Park schräg gegenüber lädt zum Spazieren oder Joggen ein.

ENGLISH
Rhein and Dom are to be seen from kitchen-Window! 2nd floor in a groomed house in a beautiful quiete street, offset from the road to the rear, directly on the rhine with a long promenade along the banks.

4 seperate „rooms“ like living-/sleeping room, Kitchen, Bathroom and hallway (an extra writing-desk may be placed there), so it fits easily for a couple.

Laminat, bath with bathtube inkl. Shower, kitchenette, all kitchenaccessoires, electronical devices like Microwave, Nespresso-machine, Smart-tv.

Beautiful Location with best transport links to all: center, Straßenbahn 4, Busse 151, 152, 153, 190, bikepath, lidl food market.