RENOVIERTE - 1 ZKDB Apartment (41qm) - Nußbaumerstraße / Ehrenfeldgürtel

Die sehr gut gelegene und modernisierte Wohnung liegt im Stadtteil Köln-Neuehrenfeld in direkter Nähe zum Park mit altem Baumbestand, Spiel und Sportmöglichkeiten. Die Straßenbahnen 13 und 5 sind direkt zu erreichen (Nussbaumer Straße).

Die Wohnung ist nach Auszug vom Fachmann frisch renoviert und in sehr gutem Zustand. Alle Türen innerhalb der Wohnung sind (abweichend zu den Bildern) durch neue weiße Türen ersetzt worden.

Badezimmer:
- modernisiert / mit weißen Fliesen
- Dusche
- Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Türe zum Flur

Küche:
- Küchenzeile mit diversen Ober-/Unterschränken
- Ceranfeld
- Backofen
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Spüle
- Bodenfliesen (hell)
- großes neues Fenster zur Hofseite
- Türe zum Flur

Wohn-/Schafzimmer:
- ca. 28qm großes helles Zimmer
- zwei neue weiße große Kunststoff-Fenster (super Schallisolierung)
- Laminat (Buche-Farben)
- Türe mit Glaseinsatz zum Flur

Flur:
Als Verbindung zwischen Küche / Bad / Wohn-Schlafzimmer
- Bodenbelag --> Laminat (Buche)
- Wohnungstüre aus Holz
- Sprechanlage.


Sonstiges:
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Keller
- Abstellraum im Keller (auf Anfrage zzgl. 10 Euro / Monat)
- Aufzug
- Der Zugang zum Haus erfolgt über einen modernen elektronischen Schlüssel
- Der Eingangsbereich inkl. der Briefkasten-Anlage ist neu
- im EG befindet sich ein Kiosk mit ATM für den schnellen Einkauf
- es gibt leider KEINEN Balkon und KEINEN Stellplatz/Tiefgarage


Sie haben Interesse an einer Besichtigung?
Besichtigungstermine sind nach Einreichung der Mieterselbstauskunft und eines Telefonaustausches möglich.

Voraussetzungen für ein mögliches Mietverhältnis:

- laufendes Arbeitsverhältnis/Arbeitsvertrag (Kopie *)
- Schufa (request now) Auskunft OHNE Eintrag (aktuell *)
- Bekanntgabe der Vor-Vermieter (Name, Adresse, Telefonnummer *)
- regelmäßiges Netto-Einkommen von min. 2.000 Euro / Monat (Gehaltsabrechnungen der drei letzten Monate *)

(Die Miete und laufenden Kosten müssen durch ein Arbeitsverhältnis bezahlt werden. Es können leider keine Interessenten berücksichtigt werden, die von Ämtern oder Behörden unterstützt werden.)


Sonstige Hinweise:
- keine Kurzzeitmiete (Mietdauer von mindestens 12 Monate ist Voraussetzung)
- keine Haustiere erlaubt
- Nichtraucher-Wohnung

1. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, stellen Sie sich bitte in einer Nachricht über WG-Gesucht kurz persönlich vor (bitte mit Email-Adresse).
2. Als Antwort auf Ihre Mitteilung, erhalten Sie eine Datei mit einer "Mieterselbstauskunft" als Anlage
3. Füllen Sie bitte die Selbstauskunft aus und senden diese an mich zurück.
4. Für eine Besichtigungstermin stellen Sie bitte ALLE mit einem * aufgeführten Unterlagen zusammen und bringen diese zum Termin in ausgedruckter Form mit.

Ich bitte um Verständnis für die aufgeführte Vorgehensweise.
(Aufgrund der Vielzahl von Interessenten und der begrenzten Möglichkeit Besichtigungen durchzuführen, muss ich eine entsprechende Vorauswahl treffen können). Ich versichere einen vertraulichen Umgang mit Ihren persönlichen Daten und die umgehende Vernichtung (Löschung) der Unterlagen, sollte es nicht zu einem Mietverhältnis kommen.

Erste Besichtigungstermine sind geplant am 12./13. März.

Vielen Dank und Gruß
S. Hansen