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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Neu-Ehrenfeld
Ad ID: 6485141
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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3rd floor
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Cable
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
!!! Die Miete beträgt zur Zeit 360€ kalt, wird aber erhöht werden. Die Hausverwaltung konnte mir noch nicht sagen, wie hoch die Miete genau sein wird. Ich habe daher hier in der Suchmaske mal +20% kalkuliert (gesetzliches Maximum), sodass man bei 432€ kalt +60€ NK = 492€ warm rauskommt. Vielleicht ist die Miete im Endeffekt aber sogar etwas geringer !!!
Ich suche einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung in Köln Neuehrenfeld mit Balkon ab dem 15.02.. Sie ist 30 qm groß, gut geschnitten (kleines Bad, in Nische integrierte Küche und großer Wohnraum) und liegt im 3ten Stock eines 5 Etagen-Hauses. Die Nachbarn und die Hausverwaltung (RVI) sind sehr nett und es gibt außerdem einen sehr engagierten und freundlichen Hausmeister, der immer zur Verfügung steht. Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit öffentlichen Waschmaschinen und Trocknern, die mit Waschmarken betrieben werden (2€, kannst du beim Hausmeister kaufen).
Die Lage ist (meiner Meinung nach) ziemlich ideal: Man ist in 10 Minuten fußläufig an allen möglichen ÖPNV-Stationen: 10 Minuten Bahnhof Nippes (S6, S11), 15 Minuten Bahnhof Ehrenfeld (S13, S19, STR 4, STR 3, versch. REs), 7 Minuten Nußbaumerstraße (STR 5, SRT 13), 10 Minuten Liebigstraße (STR 5), 2 Minuten Schirmerstraße (Buslinie 142 – direkte Verbindung zur Uni).
Außerdem liegt der Blücherpark direkt vor der Haustür und bietet tolle Joggingstrecken, aber wenn du mehr Lust aufs Feiern hast, bist du auch in kurzer Zeit fußläufig bei den Kneipen in Ehrenfeld und Nippes.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto und Lidl) sind auch problemlos zu Fuß erreichbar. Und der Umzug gestaltet sich durch sehr gute Parkmöglichkeiten auch ganz einfach 😉
Kurz vor Weihnachten gab es einen Wasserrohrbruch im Haus und leider musste eine Wand im Badezimmer aufgestemmt werden, um die Wasserrohre auszutauschen. Die Hausverwaltung hat sich sehr gut darum gekümmert, allerdings ist besagte Wand eben noch im Baustellenzustand. Bis Mitte Februar wird das alles wieder hergestellt sein, aber bei der Besichtigung sieht es halt noch schlimm aus.
Zur Anmietung der Wohnung benötigt ihr folgende Unterlagen:
• Einverständniserklärung, dass die RVI eure Schufa (request now) einholen darf
• Mieterselbstauskunft
• Beleg, dass die Warmmiete nicht mehr als ein Drittel eures Nettogehaltes ausmacht.
• Für Studenten/Azubis/oder Leute, die diese 1/3 Regel nicht erfüllen können, kann ein Bürge den Mietvertrag mitunterschreiben.
Außerdem können die individuell eingepasste Küche, die Flurmöbel und das Bett bei Interesse gegen einen fairen Abschlag übernommen werden, das ist aber kein Muss.
Bitte schreibt in eure Emails, ob ihr die 1/3 Regel erfüllt, sodass ich weiß, dass ihr die Vermietungsbedingungen gelesen habt. Danke!
Liebe Grüße,
Rebekka
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