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Multi family house
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Own bathroom
Cable
Tiles
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Hallo,
bei der hier angebotenen Wohung handelt es sich um eine 25qm Wohung in Köln-Sülz.
Die Diele
Man betritt die Wohnung in der Diele, in welcher sich auch die praktische Pantry-Küche befindet. Unterhalb der Küche ist eine Schublade für Besteck und ein Schrank für Putzutensilien. Oberhalb davon sind zwei Hängeschränke für Gewürze und weitere Utensilien angebracht. Entgegen aller meiner Erwartungen konnte ich, trotz der Größe der Küche, fast jeden Tag kochen. In der Diele befinden sich ebenfalls zwei Regale, die sowohl ausreichend Platz für alle Küchenutensilien, als auch für Vorräte bieten.
Das Bad
Von der Diele aus gelangt man in ein geräumiges Bad mit einem sehr großem Spiegel, einer ausreichend großen Dusche, Toilette und als einzige Wohnung in diesem Haus, eine eigene Waschmaschine. Da das Badezimmer kein Fenster hat, ist eine Abluftanlage verbaut, welche sich mit dem Licht einschaltet und beim Ausschalten noch einige Zeit nachläuft. So ist gewährleistet dass der Wasserdampf vom Duschen problemlos abgeführt wird. Im Bad befindet sich ebenfalls ein Heizkörper, über dem ein Handtuchhalter angebracht ist.
Der Wohnraum
Der Wohnraum ist durch eine Glastür von der Diele getrennt. Gleich hinter der Tür steht ein Schrank, welcher Platz für Teller, Tassen und co. bietet. Dank dem geräumigen Einbauschrank lassen sich Kleidung und andere Dinge äusserst platzsparend aufbewahren. Die zwei großen Fensterfronten sorgen dafür, dass die Wohnung quasi von Sonnenaufgang bis ca. 19 Uhr hell erleuchtet ist. Trotz der Größe der Wohnung schafft der kleine Tisch eine gemütliche Atmosphäre. Hier kann auch ohne weiteres mit bis zu vier Gästen gegessen werden. Der Kabelanschluss befindet sich unter dem Schreibtisch. Auch Steckdosen sind ausreichend vorhanden.
Der Balkon
Durch den Baum vor dem Balkon ist man ist man vor neugierigen Blicken bestens geschützt. Er bietet Platz für einen Wäscheständer oder aber auch für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. An schönen Tagen kann hier gemütlich gegrillt werden.
Der Keller
Das eigene Kellerabteil ist abschließbar. Er spendet reichlich Platz für alle Dinge die nur selten genutzt werden. Gleich neben den Kellerabteilen ist der Fahrradraum sowie die optional nutzbare Waschküche. Für 1,50€ kann hier gewaschen und auch getrocknet werden. Sowohl der Zugang zu den Kellerabteilen, als auch zum Fahrradraum ist nur mit einem Wohnungschlüssel möglich.
Die Wohnung befindet sich in absoluter TOP-Lage. Der Stadtteil Sülz im Bezirk Lindenthal gilt als einer der beliebtesten Stadtteile in ganz Köln. Hier wohnt man nicht direkt "mitten in der Großstadt". Sülz zeichnet sich durch ein gemütliches Lebensgefühl, viele nette Mensch, beste Verkehrsanbindung, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innenstadt und viele weitere Vorteile aus. Die Paul-Schallück-Straße ist eine Fußgängerzone. Straßenlärm ist hier so gut wie gar nicht zu hören. Die Universität befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt, die Uni-Klinik ca. 25 - 30 Minuten. Die Straße runter ist das Job-Center, das Arbeitsamt, das Amtsgericht, das Justizium und die Staatsanwaltschaft. Ein sehr großer und gut sortierter Real liegt in direkter Nachbarschaft. Trotzdem ist auch hier kein Lärm. Manchmal reicht das eigene W-LAN sogar bis zum Eingang, wo es in das Kunden-W-LAN des Marktes übergeht ;)...
Um die Ecke ist ein Fitnessstudio, in dem man für 15€ trainieren kann. Weiter über die Straße ist ein Rewe. Fußläufig ist in unter zehn Minuten auch ein Autoglascenter, eine KFZ-Werkstatt, ein Aldi, ein DM und ein weiterer REWE erreichbar. Besser könnte es kaum sein.
Vor dem Real ist eine Bus-Haltestelle und die Straßenbahnlinie 18 der KVB, welche in 3 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist und zwischen Bonn und Thielenbruch pendelt. Sie fährt ca. alle 3 Minuten. Von hier erreicht man in ca. 5 Minuten den Barbarossaplatz und in ca. 16 Minuten den Kölner Hauptbahnhof.
Zum Bahnhof-Süd der DB sind es zu Fuß ca. 10 - 15 Minuten.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einem videoüberwachten Parkhaus. Dieses ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Müll befindet sich vor dem Haus. Die Mieter müssen sich hier um fast nichts kümmern. Für die Instandhaltung des Objekts ist eine Hausmeisterfirma beauftragt. Diese stellt den Müll raus, räumt im Winter die Eingänge, kümmert sich um kleinere Reparaturen und die pflegt die Aussenanlagen. Die Reinigung der Treppenräume übernimmt eine Reinigungsfirma.
Die Miete setzt sich aus folgenden Kosten zusammen:
Kaltmiete: 330€
Betriebs- und Heizkosten: 80€
Miete für dem Garagenstellplatz: 25€
Gesamt: 435€
Weitere monatliche Kosten:
Strom: 30€ (Rheinenergie)
Internet: 30€ (Unitymedia)
Folgende Daten werden vom Mieter verlangt:
- Mieterselbstauskunft (wird per Mail zugesendet)
- Schufa (request now) -Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
Bei Studenten muss eine Elternbürgschaft vorliegen.
Folgende Einrichtungsgegenstände müssen gegen eine Abschlagszahlung von 450€ übernommen werden:
Badezimmer
- Waschmaschiene Bauknecht "WAT Care 10"
- Waschbeckenunterschrank von IKEA
Küche
- 1 Kommode
- 1 Regal
Wohnraum
- Schreibtisch
- Schreibtischstuhl
- Fernsehtisch
- Esstisch von IKEA
- zwei Stühle, Eldelstahl
- Geschirrschrank mit zwei Schubladen
- Bücherregal von IKEA
- Bettgestell aus Metall
- zwei Wandregale von IKEA
- Aluminium-Jalousien
Ich verlasse diese tolle Wohnung, da ich mit meiner Freundin zusammenziehe.
Bitte kontaktieren Sie mich per Mail. Ich werde versuchen umgehend zu Antworten.
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