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Multi family house
2nd floor
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Cable
Tiles
3 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Eins vorweg: die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der jedoch an eine zuverlässige Dame für derzeit 40 Euro untervermietet ist. Da die Miete für den Nachmieter erhöht werden soll (die angezeigten Kosten entsprechen der neuen Miete), werde ich heute noch bei der Untermieterin anrufen um das weitere Vorgehen und eine eventuelle Mieterhöhung zu klären.
Bedingung für die Übernahme der Wohnung ist in jedem Fall die (schriftlich vereinbarte) Übernahme der Mieterin zumindest für einen Zeitraum entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist (also für die nächsten 3 Monate zum Monatsende)!
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Zur Wohnung:
Es handelt sich um ein helles Einzimmerapartment mit Pantryküche und Balkon sowie Kellerabteil. Die Fenster liegen nach Nordwesten.
Die knapp drei Jahre alte Pantryküche ist mit kleinem Dunstabzug ausgestattet und befindet sich im Wohnungsflur, wodurch der Geruch nach dem Kochen nicht im Schlaf- bzw. Wohnzimmer steht.
Außerdem gehört ein geräumiger Einbauschrank zur Wohnung. Der Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein und eignet sich auch gut zur Lagerung von Getränken oder ähnlichem. In den Nebenkosten ist der Kabelfernsehanschluss mitinbegriffen.
Das Bad verfügt über eine Dusche mit hoher Duschwanne und einen riesigen Spiegel. Das Wasser in Küche und Bad wird mittels eines modernen Durchlauferhitzers erwärmt; durch die konstante Wärmeleistung ermöglicht dieser komfortables Duschen (im Gegensatz zu meiner Erfahrung bei älteren Geräten). Auch im Bad gibt es einen Abzug, jedoch keine Fenster.
Das eigene Kellerabteil ist geräumig (etwa 2,4 m x 1,2 m), so dass man problemlos kleinere Möbel o.Ä. zwischenlagern oder ein Fahrrad hineinstellen kann; ich trockne dort meine Wäsche (der Keller ist allgemein eher trocken). Außerdem befindet sich im Keller ein Waschraum mit Münzwaschmaschine (1,50 EUR pro Waschvorgang) und -trockner sowie ein Fahrradabstellraum.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug ist jedoch nicht stufenlos zugänglich! Der Hausflur wird von einer Reinigungsfirma gesäubert.
Die Wohnung wird gemäß Mietvertrag unrenoviert übergeben; sie soll ab spätestens Mitte November übernommen werden.
Die Wohnung liegt in einem campusartig wirkenden Gebäudekomplex, der eine Fußgängerzone bildet und in dem viele solcher Apartments sind. Durch das nahe Justizzentrum und die umliegenden Geschäfte wird das Viertel gerade am Tag lebendig; am Abend kann man in der Regel eine angenehme Ruhe genießen.
Etliche Lebensmittelgeschäfte, ein Bäcker und eine Drogerie liegen in fußläufiger Entfernung. Außerdem befinden sich eine Postfiliale, eine Packstation, ein Fitnesscenter, ein Friseur und eine Musikschule im angrenzden Gebäude.
Ich suche einen Nachmieter, da ich vorzeitig aus dem Mietvertrag ausscheiden möchte. Dementsprechend werde ich euch nur an die Immobilienverwaltung weiterleiten und diese sucht sich dann den ihrer Meinung nach passendsten Bewerber aus.
Nötig sind laut Verwaltung folgende Unterlagen:
- ein Mieterselbstauskunft (Vorlage wird übermittelt),
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder Arbeitsvertrag und Bürgschaft bei neuem Arbeitsverhältnis),
- ein Kopie des Personalausweises und
- eine aktuelle Schufa (request now) -Auskunft.
Ich selbst bin Student und hatte bei Einzug keine Einkommensnachweise, daher fungiert mein Vater als zweiter Mieter im Mietvertrag. Meiner Erinnerung nach war daher keine Elternbürgschaft nötig. Jedoch hatte ich sämtliche der obigen Unterlagen meines Vaters (auch die Schufa (request now) -Auskunft) sowie Ausweiskopien von mir (jedoch keine Schufa (request now) -Auskunft).
Besichtigung ist ab sofort möglich; zeitlich bin ich komplett flexibel. Schreibt mir oder ruft kurz an, da gibt es keine Präferenz. Ich plane nicht mehr als 5 Einzelbesichtigungen durchzuführen.
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