Nachmieter zum 1. Februar gesucht 1 Zimmer-Wohnung in Sülz

Hallo ihr Lieben,
zum 1.2.21 wird meine gemütliche 1-Zimmer Nichtraucher-Wohnung in Sülz frei. Zufuß sind Uniklinik, Universität und Zülpicher Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnung ist gut 30qm groß und liegt auf der 2. Etage. Das Appartement setzt sich aus Wohn- Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem Abstellraum zusammen, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Küche hat eine Spüle, zwei Herdplatten und einen Kühlschrank mit einem Gefrierfach. Geheizt wird mit Fußbodenheizung. Dank einer großen Fensterfront kommt genug Licht in die Wohnung. Im Innenhof des Hauses kann man sein Fahrrad abstellen. Im Keller befindet sich ein Wäschebereich in dem eine Waschmaschine und ein Trockner stehen, die von allen Hausbewohnern (für 50 Cent-1 Euro) genutzt werden kann. Ebenso hat man einen eigenen Kellerraum, welcher abgeschlossen werden kann. Die Wohnung eignet sich Vorallem gut für Studenten.
Der Nachmieter sollte bereit sein alle Möbel, bis auf das Bett zu übernehmen. Sprich Schrank, Schreibtisch, Couch etc.
Der Abschlag läge bei 1000 Euro.
Die Miete liegt bei 475 Euro warm und die Kaution bei 1035 Euro.
Bei ernsthaftem Interesse gerne melden.

PS: Die Hausverwaltung möchte einige Unterlagen vorliegen haben, wie Schufa (request now) Auskunft, Kopie des Personalausweises, eine Elternbürgschaft und die letzten drei Lohnabrechnungen der Eltern bzw des Bürgen. Dazu noch ein kleines Anschreiben mit Foto und ein Formular, welches von dir und deinem Bürgen ausgefüllt werden muss. (Das würde ich dir per Mail dann schicken)
Da es nun ziemlich schnell geht, müssten die Unterlagen jetzt schon bereit liegen.

Grüße,
Gianluca