1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Stötteritz

Hallo,
Stand 28.3.23.
nachdem mein Mieter kurz überlegen musste wird die Wohnung nun doch frei:
Und - nachdem dies wohl öfter überlesen wird: Die Wohnung ist NICHT MÖBLIERT (Genaueres sh. unten)

ich vermiete ab frühestens 1.5.23 eine 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Stötteritz.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines kernsanierten Altbaus in einer Seitenstraße.
Sie besteht aus einem großen hellen Zimmer mit Küchenzeile, Flur und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die nächste Tram-Haltestelle liegt in 200m, das Stötteritzer Wäldchen in 500m Entfernung.
Die Küchenzeile gehört dem Mieter, könnte aber (ohne den Kühlschrank) abgelöst werden, außerdem Waschmaschine, Schrank und Stühle.
Das Zimmer ist fast 29m2 groß mit 3 Fenstern, man könnte sich also auch z.B. einen Schlafbereich abtrennen. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Keller.
Die Nebenkosten beinhalten eine Erhöhung im letzten Jahr durch die Hausverwaltung aufgrund der Heizkostenproblematik, natürlich wird jedes Jahr nach aktuellem Verbrauch abgerechnet.
Besichtigungstermine muss ich mit dem Mieter absprechen. Da ich selbst nicht in Leipzig wohne, würde ich außerdem versuchen, die Besichtigungen etwas zu bündeln.
Bei Interesse würde ich mich über ein paar Informationen zum/r Mieter(in) freuen, für die Vermietung hätte ich dann gern die üblichen Unterlagen (Schufa (request now) , Gehaltsnachweis oder z.B. Bürgschaft von Eltern o.a., Vormieterbescheinigung) - wenn das aus irgendwelchen Gründen schwierig ist, bitte Bescheid sagen, ich bemühe mich um eine Lösung.
Achtung - da ich viele Anfragen für Kurz-Aufenthalte bekomme - die Wohnung ist nicht möbliert und damit für einen kurzen Aufenthalt eher weniger geeignet.
Ich freue mich über Nachrichten!

English:
Just to clarify (since I had lots of request about it) - this is a NON-FURNISHED appartement, more details see below please.
I´m renting out an apartment from May 2023 in Leipzig Stötteritz. It consists of 1 room and a bathroom with shower and bathtub in the first floor of a renovated historic building an a lockable basement compartement. The kitchen belongs to the current tenant but could be purchased, as well as the washing maschine, closet and the chairs.
The room is nearly 29m2 in size, so you could also split of a separate sleeping area. The next tram stop is in a 200m distance, the next green space (Stötteritzer Wäldchen) in 500m distance. The auxillary costs include an increase due to the gas price problem and of course there will be a settlement of the actual usuage each year.
Since I´m not living in Leipzig myself, I´ll have to bundle the viewing appointments to several dates, depending on the number of interested persons.
I would be glad if you´d give me some information about you, for the rental contract I´d also need the usual documents like SCHUFA (request now) information, Landlord´s certificate and proof of income.
Caution - the appartement is not furnished, so it´s not really suitable for a short-term stay!
I´m looking forward to your messages!