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Zentrales Appartement (unbefristet und möbliert) ab Mitte Februar // Maxvorstadt, Schwabing
Ad ID: 9149728
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
2nd floor
furnished
Kitchenette
Own bathroom, Bathtub, Shower
Cable
Parquet, Underfloor heating
Resident parking
1 minute by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden) in der Schellingstraße 88. Der große Balkon ist zur Nordseite ausgerichtet, entsprechend wird es im Sommer in der Wohnung nicht sonderlich heiß. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne wird außerdem ein hohes Lebensgefühl vermittelt.
Im Wohnraum ist eine Küchenzeile mit Spülbecken, Herd, einem Kühlschrank und etwas Arbeitsfläche sowie Schränken. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, sodass der / die Mieter/in schnell und unkompliziert einziehen kann (keine Ablösekosten für die Möbel!). Die Ausstattung umfasst ein Bett mit Lattenrost (140x200 cm), einen Kleiderschrank, eine weiteren Schrank mit Garderobe, einen Nachtschrank und einen hochwertigen Stehtisch. Außerdem ist an der Wand ein funktionierender Fernsehen (TV Programme, Netflix, Disney+, Amazon Prime, Spotify, etc.) montiert. Zur Wohnung gehört ein vollständig ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung. Alles in allem ist die Wohnung so ausgestattet, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt zudem über einen großen, überdachten Balkon welcher insbesondere im Sommer wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Das Bad wurde erst 2020 teilsaniert, die Fenster / Balkontür wurden 2021 neu eingebaut; auch die vorhandenen Möbel sind in einem guten Zustand. Jede Wohnung hat ein kleines Kellerabteil.
Die Nachbarn im Haus sind sehr angenehm und eher ruhig, die Stimmung ist anonym aber freundlich. Das Haus ist in einem sehr ordentlichen und sauberen Zustand, die Hausmeister wohnen im Gebäude und haben aktuell einen Zweitschlüssel von der Wohnung. Dies ist extrem praktisch, aber kein Muss.
Die Lage der Wohnung ist optimal, in München kann man fast nicht zentraler wohnen.
Im Erdgeschoss ist ein Edeka, in unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Lidl, Rewe, DM, Rossmann und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Spezialitäten, ein Baumarkt, etc. pp.). In nächster Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Biergärten und Cafés - dennoch bekommt man davon in der Wohnung selbst nicht viel mit, d.h. es ist recht ruhig. Direkt zwischen Schwabing und der Maxvorstadt liegend, zeichnet sich die Umgebung insbesondere auch durch Kunst und Kultur sowie durch viele Grünflächen und dem damit verbundenen Lebensgefühl aus - auch der Englische Garten ist gut zu Fuß erreichbar.
Direkt vor der Eingangstüre ist eine Bushaltestelle, die U-Bahn Station Josephsplatz (U2) befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und die U-Bahn Station Universität (U3 & U6) knappe 10 Gehminuten. Den Odeonsplatz erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten, zum Viktualienmarkt oder zum Hauptbahnhof sind es jeweils ca. 20 Gehminuten.
Die LMU München, die Technische Universität München, die Hochschule München und die ISM München sind fußläufig zu erreichen; auch eine ganze Reihe an Unternehmen / Beratungen / Banken / Kanzleien / Ärzte / etc. finden sich in fußläufiger Umgebung (Siemens, Boston Consulting Group, Bayerische Landesbank, etc. pp.). Für Studenten, Young Professionals und eigentlich auch jeden anderen ist die Lage mehr als optimal.
Ich suche eine/n Nachmieter/in zum 14. Februar 2022, da ich aus beruflichen Gründen kurzfristig umziehen werde – gern kann Wohnungsübergabe auch schon ein paar Tage früher (ab dem 10.02. stattfinden). Habe ca. 1,5 Jahre in der Wohnung gewohnt und war sehr zufrieden. Die Vermieterin ist sympathisch und gut erreichbar, die Lage ist optimal und der Balkon herrlich. Im Haus leben ganz verschiedene Leute - sowohl Studenten, als auch Senioren und alles dazwischen - hatte nie mit irgendjemandem Probleme.
Im Haus ist außerdem ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Trockenraum. Es gibt einen Zeitplan, in den man sich flexibel eintragen kann. Das System funktioniert sehr gut, die Kapazitäten sind mehr als ausreichend.
Es gibt eine Tiefgarage mit (vorrangig) Duplex-Stellplätzen. Zur Wohnung gehört zwar keiner, allerdings hängen regelmäßig entsprechende Ausschreibungen im Haus. Wer einen Parkplatz sucht wird hier sicherlich fündig.
Bitte um eine kurze Bewerbung mit Alter, Beruf, Einkommen und allen weiteren relevanten Informationen. Gern auch einem Social Media Profil (Instagram, Facebook, LinkedIn, o.ä. - ist aber kein Muss). Wenn vorhanden gern gleich auch mit Schufa (request now) Bonitätscheck, dieser kann als Sofortauskunft online beantragt werden (Dauer ca. 30 Sekunden). Bitte mit Handynummer bewerben, sodass die Kommunikation einfacher ist - gern auch einfach kurz bei mir anrufen / per Whatsapp (+49 151 ----/-------) schreiben :)
Freue mich von Euch zu hören!
LG, Fabian
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