Central one-room apartment to rent, unlimited takeover possible Zentrales Einzimmerappartment unterzuvermieten, unbefristete Übernahme möglich

I will now rent my centrally located one-room apartment at Leonrodplatz. The sublet runs until 30.09.2025. After that, you will most likely be able to take over the apartment as a main tenant.
The apartment has 16 square meters including private bathroom and kitchen. It is located on the 3rd floor and can be reached by elevator. There are coin washing machines in the basement. Bicycle parking is available in the enclosed courtyard.
The rent is monthly flat 730€ incl. Electricity, water, heating. The deposit is three monthly rents. I have always shared the Internet with a room neighbour; I always paid him 13€ per month.
The apartment is furnished as can be seen in the pictures; the dining table with wooden chair and microwave left next to the desk, as well as the mattress are not included.
Since the room is located in a private student residence, renting can only be paid to immatricated students of a state. University in Munich. Since the administration speaks only German, it only allows a subletter to persons with good German knowledge.

Ich vermiete ab sofort mein zentral gelegenes Einzimmerappartment am Leonrodplatz unter. Die Untervermietung läuft bis 30.09.2025. Danach wirst du die Wohnung höchstwahrscheinlich als Hauptmieter übernehmen können.
Die Wohnung hat 16 qm inklusive eigenem Bad und Küche. Sie befindet sich im 3. Stock und ist mit Aufzug erreichbar. Im Keller gibt es Münzwaschmaschinen. Im abgeschlossenen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die Miete beträgt monatlich pauschal 730€ inkl. Strom, Wasser, Heizung. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Das Internet habe ich mir immer mit einem Zimmernachbarn geteilt; dafür hab ich ihm immer monatlich 13€ gezahlt.
Die Wohnung ist möbliert wie auf den Bildern zu sehen; der Esstisch mit Holzstuhl und Mikrowelle links neben dem Schreibtisch, sowie die Matratze gehören nicht zur Ausstattung.
Da sich das Zimmer in einem privaten Studentenwohnheim befindet, kann eine Vermietung nur an immatrikulierte Studenten einer staatl. Hochschule in München erfolgen. Da die Verwaltung nur deutsch spricht, erlaubt sie eine Untervermietung nur an Personen mit guten Deutschkenntnissen.