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Erstbezug! Möbliertes Zuhause mit Einbauschrank, Schreinerküche und Südbalkon
Ad ID: 8019027
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n.a.
Utilities:
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Further details
Demand certificate, Building year 2020
New building
2nd floor
furnished
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Parquet, Underfloor heating
Long distance heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Washing machine, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 35 qm befindet sich im neu entstandenen Wohnviertel „Kulturquadrat“ direkt in Sichtweite des PEP Einkaufszentrums. Im 2.OG gelegen, erlaubt der ideale Grundriss einen Flur samt Garde-robenbereich und maßgefertigtem Einbauschrank, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Echtglas-Duschkabine, und einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Schreinerküche. Die multifunktionale Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und dient gleichzeitig als Schreibtisch und gemütlicher Ess-platz.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m und einer bodentiefen Fensterfront, ist die Wohnung außer-gewöhnlich hell und einladend. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der in einen be-grünten Innenhof ausgerichtete, ca. 8 qm große Südbalkon lädt zudem ein in der Sonne die Seele baumeln zu lassen.
Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (5 qm), ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradraum sowie eine Dachterrasse mit Dachgarten zur Gemeinschaftsnutzung. Die Wohnung wird voll möb-liert vermietet.
Perlach gilt als sehr grünes und ruhiges Wohngebiet mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Zahl-reiche kleine Einkaufsläden, sowie das großflächige Einkaufszentrum PEP bieten genügend Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Restaurants und Cafés, sowie Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.
Der Perlacher Park, der Truderinger Wald, der Ostpark inklusive Eislaufstadion und das Michaeli-bad garantieren genug Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Sportstätten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Apartments ist ideal: zur U-Bahnstation „Neuperlach Zentrum“ (U5) sind es ca. 1-3 Gehminuten. Mit der U-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt (Ostbahnhof 7 min Fahrzeit, bis Stachus 14 min). Zudem gibt es in der Umgebung zusätzlich die S-Bahn Haltestelle Neuperlach Süd.
Ein Busbahnhof mit diversen Stadtbuslinien (55,197, 139, 192, 196, 198, 199) befindet sich in ca. 1-3 Gehminuten.
Insgesamt gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A8, A94 und der Mittlere Ring sind mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Firmenstandorte in der Umgebung: Siemens, BSH, Allianz, Ergo, Wacker Chemie, Infineon, Generali, Intel, Airbus, Deutsche Rentenversicherung etc.
Ausstattung
- Vollwertige Schreinerküche mit 4-Herdplatten
- Vollintegrierte Siemens Waschmaschine
- Multifunktionale Kücheninsel samt Barhockern
- Kücheninsel mit Multimediabox: 4-fach Stromauslass inkl. USB
- Maßgefertigte Garderobe und Einbauschrank
- Komplett neue und hochwertige Möblierung
- Schlafgelegenheit auch für 2 Personen geeignet
- Teller, Gläser, Besteck, Töpfe vorhanden
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Echtglas-Duschkabine und LED-Spiegel im Bad
- Großer Balkon
- Großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
Erforderliche Unterlagen: Selbstauskunft, SCHUFA (request now) Auskunft, Gehaltsnachweis, Mietzahlungsbestätigung, Kopie Personalausweis.
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