Direkt bei U-Bahn Wettersteinplatz: Möbliertes, schönes 30 qm-Apartment, Balkon, abgeschl. Küche mit EBK u. Fenster, 3. OG, Lift

Mietbar (für 1 Person) ab 01.01.2024 oder später.
Bitte nur Nichtraucher!
Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail!


Die renovierte, helle, gepflegte 30 m²-Wohnung ist im 3. OG mit Lift und hat einen überdachten Balkon (Loggia) mit wunderschönem, unverbaubaren Ausblick über und in das Grünwalder Stadion.
Es liegt direkt gegenüber dem Grünwalder Stadion. Die U-Bahnstation U1 Wettersteinplatz ist ca. 20 Meter entfernt und die Trambahn-Haltestelle (Linie 15, 25) befindet sich vor der Haustüre - sehr günstige Verkehrsanbindung. Vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe: der Flaucher, durch den die Isar fließt, das Schwimmbad Giesing-Harlaching, FC Bayern München e.V...

Geschmackvolle Möblierung vorhanden! - Einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung hat eine abgeschlossene Küche mit neuer, wärmegedämmter Fensterfront zur Grünwalderstraße und voll ausgestattete Einbauküche/Arbeitsküche.
Öl-Zentralheizung
Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Sie betreten die Wohnung über einen abgeschlossenen Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank.
Das Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang ist mit Glasschrank, Glashängeschrank, Waschbecken, Spiegel, Ablage, und WC ausgestattet. Es ist deckenhoch hell gefliest.

Im 4 x 5 m² großen Wohnraum befindet sich der Ess-/Arbeitstisch, ein weißes Regal, das sich als Raumteiler verwenden lässt, bequeme, neuwertige rote Schlafcouch (240 x 200 cm) - auf dem Foto mit grauem Schonbezug und weiße Möblierung siehe Fotos. Mit Bett ausgestattet - nur Ihre eigene Matratze müssen Sie selbst mitbringen.
Neutrale Vorhänge und Sonnenschutzrollos, auch alle Lampen sind vorhanden.

Die Küche ist durch eine Schiebetüre abgetrennt. Marken-Einbauküche PINO, bestehend aus Spülbecken mit Unterschrank, neuem Kühlschrank und 4-Platten Elektroherd mit Backrohr und Küchenutensilien...

Küche und Bad sind hell gefliest. Im Vorraum und Wohnraum ist Laminat verlegt.
W-Loggia (überdachter Balkon) zur Grünwalderstraße;
Alles was man zum täglichen Leben braucht befindet sich nebenan, gegenüber und praktisch um die Ecke: Bäckerei (Hofpfisterei), REWE Einkaufsmarkt, Bank - sogar eine sehr feine Konditorei.

Die Wohnung wird für 840.- € kalt + ca. 130.- € NK (inkl. Heizkosten) vermietet.
2500.- Kaution
Keine Provision!
Mietbeginn: 01.01.2024 oder 15.01.2024 oder 01.02.2024. Alle 3 Termine sind möglich.

Energieverbrauchskennwert: 184 kWh (qm x a). Wobei 2020 zusätzlich neue, sehr energieeffiziente Isolierglas-/Schallschutzfenster eingebaut wurden. (Dies ist in den Energieverbrauchskennwert noch nicht eingeflossen).
Es besteht ein Mitbenutzungsrecht der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z.B. der allgemeinen Waschküche mit Münzgeräten.

Das schöne Apartment ist geeignet für 1 Person und wird unbefristet vermietet - jedoch ausschließlich an Nichtraucher.
Eine Mieterselbstauskunft mit positiver Schufa (request now) und Einkommensnachweis sind erforderlich.

Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail - nicht per Telefon!
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftigen Anfragen.