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Further details
Old building
Ground floor
furnished
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub
Cable
Parquet, Tiles
Gas heating
Resident parking
5 minutes by foot
Washing machine, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Liebe Wohnungssuchenden,
ich muss leider aufgrund eines Jobwechsels kurzfristig und sehr schweren Herzens aus meiner wunderschönen Ein-Zimmer-Wohnung im Westend ausziehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss eines Altbauhauses besteht aus einem großen L-förmigen Zimmer mit Blick zum Hinterhof. In das Zimmer gelangt man über die geräumige Durchgangs-Küche mit je einer Schrankzeile rechts und links. Daran angeschlossen ist der Flur, der zum Bad führt. Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Das Wohn-/und Schlafzimmer, sowie die Küche sind mit Parkett ausgelegt. Im Flur sowie im Bad befinden sich Fliesen. In die sehr hohen Räume wurde eine Zwischendecke aus Holz eingefügt, dennoch sind die Wände immer noch ca. 3m hoch.
Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine Art Torbogen abgegrenzt und somit nicht verschließbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist das außerordentlich solide und geräumige Hochbett. Dieses ist aus Holz und per Handarbeit perfekt in das Zimmer eingepasst. Es ist in einer Höhe von ca. 1,80 m angebracht und im ganzen 1,60 x 2,60 m groß. Trotz der Höhe kann man aufgrund der hohen Decke immernoch bequem sitzen.
In der Küche befindet sich eine Waschmaschine, ein Elektroherd, ein Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube und natürlich die Schränke mit viel Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, in dem neben 3 Schränken noch viel Platz für andere Sachen (z.B. Fahrrad) ist. Fahrräder kann man aber auch im Hinterhof anschließen oder Im Winter im Fahrradkeller abstellen.
Im Hinterhof kann man sich im Sommer gemütlich auf ein Glas Wein hinsetzen, ab und zu findet ein Hofflohmarkt statt.
Da auch das Rückgebäude der Vermieterin gehört, ist der Hausmeister im vor Ort und hilft einem gern bei Reparaturarbeiten, wenn man beim Handwerkertermin nicht zu Hause ist, oder einfach nur ein Päckchen abholen möchte.
Die Wohnung und das Wasser werden über Gas beheizt. Die Therme befindet sich in der Küche. Die Heizung kann man selbst über eine Zeitschaltuhr regeln, an der man bis zu 4 Heizperioden am Tag einstellen kann. Die Nebenkosten der Miete sind eine Pauschale für die Kaltwasserversorgung, Müllentsorgung, Hausmeisterarbeit usw. Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den Stromanbieter zu entrichten (derzeit SWM).
Internet und Telefon laufen derzeit über O2, für 30 Euro pro Monat, jederzeit kündbar. Der Vertrag kann, muss aber nicht übernommen werden, ebenso für den Stromanbieter.
Die Wohnung ist aufgrund der Lage und der Räumlichkeit eine Traumwohnung.
Die Wohnung befindet sich in der Guldeinstraße im Westend. Die Guldeinstraße ist, obwohl parallel zur Landsbergerstraße gelegen, sehr ruhig und grün. Zu Fuß erreicht man in 3-5 min die Straßenbahnhaltestelle Trappentreustraße, an der u.a. auch die Nachtlinie 19 hält. Ein Stückchen weiter kommt man zur SBahn-Haltestelle Donnersbergerbrücke, an der jede S-Bahn hält. Die Bushaltestelle Trappentreustraße ist ebenfalls nur 3 min entfernt. zum Heimeranplatz läuft man 7-10 min, um Anschluss zum Ubahnnetz zu bekommen. Somit ist man in 10 min am Hauptbahnhof, in 10 min am Marienplatz, in 30 min an der Uni und kommt nachts vom Zentrum aus jederzeit zurück nach Hause. Auch das Taxi vom Sendlinger Tor kostet nur um die 10 Euro.
Das Westend zeichnet sich durch seine vielen Bars und Restaurants aus. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Post, ein DM, ein Lidl, ein Getränkemarkt und diverse andere Anlaufstellen des täglichen Lebens.
Die Wohnung selbst blickt zum Hinterhof und ist somit von jeglichem Straßenlärm abgeschottet. Im Erdgeschoss befindlich, mit einem großen Hauseingang ist der Einzug sehr unkompliziert.
Lediglich freie Parkplätze sind spärlich. Im vorderen Teil der Straße braucht man einen Parkausweis (ca. 30 Euro pro Jahr), im hinteren Teil müsste man ohne Parkausweis einen Parkschein lösen.
Die Wohnung soll möbliert abgegeben werden. Die Möbel wie auf den Bildern zu sehen, das Hochbett und die Küche, sowie die Badmöbel sind für 3000,- Euro abzulösen. In der Küche sind der Spülenschrank, die Spüle, die Arbeitsplatte und ein Einbauschrank bei meinem Einzug erneuert worden (vor 6 Monaten). Die Badewanne ist letzten Monat frisch verfugt worden, die Armaturen ebenfalls vor einem Monat getauscht und die Fenster erst kürzlich erneuert worden.
Bis auf die Klappcouch und die 2 schwarzen Regale habe ich alle Möbel bei meinem Einzug gekauft, sind also neuwertig.
Haustiere muss man mit der Vermieterin klären. Ich habe in dem Haus zwar noch keinen Hund gesehen, habe aber hier selbst die erste Zeit mit einer Katze gewohnt.
Die Wohnung ist an eine Einzelperson abzugeben.
Bei dem Treffen mit der Vermieterin solltet ihr Nachweise über Euer Gehalt, Schufa (request now) Auskunft etc. parat halten (mich interessiert es bei der ersten Besichtigung noch nicht :)
Wer Interesse hat, meldet sich gern per Email bei mir unter und schreibt ein bisschen über sich.
Da ich so schnell wie möglich ausziehen möchte (gern auch vor dem ersten Juni) werde ich Euch bald (wenn machbar einzeln) zur Besichtigung einladen. Dazu braucht Ihr erstmal nichts mitbringen, eine Selbstauskunft füllt Ihr bei mir aus.
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