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Erstbezug nach Grundsanierung/Modernisierung – sofort einzugsbereit!!!
Ad ID: 5750658
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 75kW h/(m²a), Community heating, Energy efficiency class C
Renovated old building
2nd floor
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Laminate, Tiles
Long distance heating
Underground parking lot
5 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberhausen-Mitte.
Ausstattung
Das Wohnhaus auf der ruhigen Humboldtstraße 14 ohne Durchgangsverkehr (Einbahnstraße) überzeugt durch seine gepflegte und neue Fassade.
Die Wohnung ist mit einem Wohn-/Schlafzimmer, Diele und Badezimmer ausgestattet. Ein eigener Kellerbereich gehört im frisch renovierten Keller dazu.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine neue Dusche und Möblierung sowie einen neuen Fliesenboden und Fliesenspiegel.
Die komplette Wohnung ist kernsaniert, neu verputzt und gestrichen und besticht durch das französische Fenster in den ruhigen und sonnigen Hinterhof. Im ganzen Wohn-/Schlaf- und Essbereich ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt worden. Die Heizkörper sind neu gestrichen.
Die neuen Fenster verfügen über Dreifachverglasung.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im Stadtviertel Stadtmitte von Oberhausen Nähe Hauptbahnhof.
Es handelt sich um eine 1- Raum Wohnung – ideal für einen Berufsanfänger, Auszubildenden oder Studenten.
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten, hierfür brauchen Sie Ihre Freizeit nicht zu opfern. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt, somit wird eine effektive und zuverlässige Versorgung garantiert.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für 50,00 € angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an und wir überprüfen die Verfügbarkeit.
Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister vor Ort.
Lage
Die Stadtmitte zählt zu den gefragten Wohnlagen in Oberhausen. Post, Ärzte, Schulen, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und Hauptbahnhof sind mit wenigen Schritten erreichbar und auch die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Banken, Ärzten, etc. ist fußläufig zu erreichen ist.
Das Centro befindet sich nur 5 Autominuten von der Wohnung entfernt. Die A40 und A42 sind ebenfalls in 5 Autominuten für Berufspendler ins Ruhrgebiet (Essen, Düsseldorf, Bochum, Gelsenkirchen, Bottrop, Duisburg, etc.) ideal zu erreichen.
Nachfolgend werden einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung aufgeführt:
- Supermarkt ca. 300m
- Apotheke ca. 700m
- Arzt ca. 200m
- Restaurant ca. 100m
- Schulen 600m
- Kindergärten 1,0km
- Haltestelle 300m
- Buslinien
Erforderliche Unterlagen:
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA (request now) - Auskunft
Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.
Daten:
Nettokaltmiete: 295,00 €
Nebenkosten + Heizkosten: 105,00 €
Kaution: 885,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40m²
Heizungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf des Gebäudes: 74,6 kWh/(m² x a) (Energieausweis vorhanden)
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