Günstige Wohnung, 2 Zimmer, ab 1. Dezember

Mietpreis INKL. Nebenkosten 321,37 €!

Helle 2 Raum Wohnung, ca. 54 qm insgesamt, bezugsfertig ab dem 1.12., je ein Wohn-/ Schlaf-Raum zur Straßenseite und zur Hofseite, Küche mit Fenster, innenliegendes Bad, Haus Bj. 1982.
Das Haus wird öffentlich gefördert, daher wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt.

Zentrale Lage: Nähe zur U-Bahn Station Bäuminghausstraße, Uni Essen 2 Haltepunkte entfernt, per U-Bahn schnell zum AlleeCenter, zum Limbecker Platz oder nach Rüttenscheid. Ebenso schnell zum Hauptbahnhof oder zum S-Bahnhof Altenessen. Kleine Geschäfte in Altenessen-Süd sind fußläufig zu erreichen.

Ruhige Lage: Die Ellernstraße ist eine Alleestraße und als Radfahrstraße eingestuft. Sie ist Teil des Radwegesystems in Essen.

Das gehört dazu

Großer abschließbarer Keller, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münzwaschmaschine, Nutzung des Grillplatzes hinter dem Haus möglich. Bei Bedarf könnte die nächste freiwerdende Garage angemietet werden.

Ein Hauswartehepaar steht neben den Vermietern als zusätzlicher Ansprechpartner zur Verfügung und übernimmt die Gartenpflege sowie den Transport der Mülltonnen.

Elektrische Fußbodenheizung

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und ist daher ideal für Allergiker. Der Boden in den Etagen besteht aus der Betondecke, einer Styroporschicht (4cm) und dem Estrich (9cm). Durch diesen Aufbau wird eine gute Dämmung erreicht – das Haus hat einen Energiebedarf von nur rd. 107 kWh/m²a.

Im Estrich sind elektrische Heizdrähte ca. 3 cm über dem Styropor installiert und heizen an wenigen Stunden bei Nacht /Tag den Estrich auf. Der Estrich speichert die Wärme und gibt sie langsam und gleichmäßig an die Wohnung weiter. Für den Bedarfsfall bei plötzlicher Kälte stehen in den Wohnräumen und im Bad noch ebenfalls elektrische Zusatzheizungen zur Verfügung.