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WG taugliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe am Park im östlichen Ringgebiet von Braunschweig
Ad ID: 4189924
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 147kW h/(m²a), Gas, Building year 1893, Energy efficiency class E
share flat possible
Old building
3rd floor
Shower
Polished floorboards
Gas heating
Some free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
4 Zimmer Altbauwohnung im östlichen Ringgebiet zu vermieten. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss in einem Altbau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Dielen der Fußböden und die Türen sind original Altbau und befinden sich in einem sehr gepflegten und optisch ansprechenden Zustand. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine einfach ausgestattete Küche (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Küchenregal, Waschmaschine).
Die Ausstattung der Wohnung ist aber sehr einfach: Die Toilette befindet sich eine halbe Treppe tiefer außerhalb der Wohnung (Etagentoilette) und die Dusche (Einbauduschkabine) befindet sich in der Küche.
Teile der Wohnung wurden seit der Aufnahme der Fotos dieses Inserates bereits saniert (neues Küchenfenster, Mansardenzimmer III neu tapeziert, Flur komplettsaniert).
Die Lage ist in vielerlei Hinsicht optimal, da Bahnhof, Universität und Stadtzentrum in 5 Minuten mit dem Fahrrad und der mit Abstand größte und schönste Park Braunschweigs in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das östliche Ringgebiet ist in Braunschweig wegen der direkten Nähe zum Park und der vielen Altbauten im Gründerzeitstil eine der beliebtesten Wohngegenden Braunschweigs und die Infrastruktur (Park/Nußberg, Supermärkte, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr) ist sehr gut. Die Wohnung liegt genau zwischen der Universität, dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof, welche alle in 5-8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der vierten Richtung befindet sich nur einen Häuserblock entfernt das mit Abstand älteste, schönste und größte Parkareal Braunschweigs.
Die Wohnung ist vor allem geeignet für Menschen, die bereit sind, für eine im Verhältnis zur Wohnlage im Östlichen Ringgebiet Braunschweigs günstige Miete, beim Komfort Abstriche zu machen. In der Vergangenheit haben hier vor allem Künstler, Studenten und Auszubildende gewohnt.
Kosten:
380€ Kaltmiete
120€ Nebenkosten = Betriebskosten (Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Gebäudehaftpflicht, etc.)
150€ Sonstige Kosten = Strom & Gas (Schätzwert, tatsächliche Kosten abhängig von gewähltem Anbieter und Verbrauch)
ergibt in Summe
~ 650€
Ein Anschluss für Glasfaser ist vorhanden. Gartenmitbenutzung nach Absprache eventuell möglich. Eine Garage ist optional anmietbar.
Bitte machen Sie ein paar Angaben zu Ihrer Person. Wenn diese fehlen, kann Ihre Interessensbekundung leider nicht berücksichtigt werden.
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