Sonnige 2 Zimmerwohnung in Strand-und FH nähe

Hallo, ich suche einen Nachmieter ab dem 1.12.2014. Ich selbst habe 5 Jahre lang während meines Studiums in der Wohnung gewohnt, ziehe nun aber aus. Zum Schluss wohnte ich alleine, doch die meiste Zeit hatten wir eine 2er WG. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in der Hermannstr., deswegen ist es sehr schön ruhig, kein Durchgangsverkehr. Am Ende der Sackgasse geht ein Wanderweg weiter, der zum Dietrichsdorfer Strand führt (ca. 10min Fussweg). Im Winter, wenn die Bäume kahl sind, kann man auch die Förde sehen. In die andere Richtung ist auch ca. 10min Fussweg ein Sky,Aldi,Sparkasse, Apotheke Friseur usw. also alles wichtige ist in der Nähe. Ein Arzt befindet sich ca. 300m die Hermannstr. hoch. Die Bushaltestelle Salzredder befindet sich ca 3min Fussweg entfernt. Die nächste Haltestelle ist dann die FH (Fussweg dahin auch 10min). Also die Lage ist wirklich sehr praktisch. Nun weiter zur Wohnung: Wohnfläche sind ca. 52m², Grundfläche etwas mehr, da Schrägen im Schlafzimmer, Bad und Küche vorhanden sind. Eine schöne Einbauküche mit Ceran und Backofen,Kühlschrank mit Gefrierfach ist vorhanden, der Geschirrspüler kann miterworben werden. Küche und Bad sind weiss gefliest. Das Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum haben einen blauen Teppich, der rest ist helles Laminat. Schlafzimmer hat ca. 16m² und Wohnzimmer ca. 20m². Die Wohnung liegt im 2. Stock (insgesamt 5 Wohnungen in dem Haus), gegenüber ist der Trocknungsboden für die allgemeinheit (somit ist man auf dem Stockwerk alleine). Eine Dachbodenkammer und ein großer Kellerraum gehören auch dazu. Die Kaltmiete beträgt 350€ zzgl. 115€ Betriebskosten und 60€ Heizkosten. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (1050€). Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur Südseite. Ich bin beruflich bedingt immer erst sehr spät zu Hause, deswegen bevorzuge ich den Erstkontakt per E-Mail. Gruß Basti