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Dies ist eine der kleinen begehrten 2-Zimmerwohnungen in absolut ruhiger Lage (2. Reihe der Neuburgerstrasse). Die Wohnung wurde neu renoviert und ist mit einer Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Fußböden sind in Laminat gehalten. Die Dusche ist mit Echtglas und 1-Handmischbatterie ausgestattet. Die Wohnanlage ist zu fast 100% von Studenten bewohnt und von sehr viel Grün eingerahmt. Eine umlaufende Hecke rundet das positive Gesamtbild ab.
Die Wohnung liegt im unteren Teil der Neuburgerstrasse und bildet die Grenze zwischen Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Die Wohnlage ist als absolut ruhig zu bezeichnen und sehr begehrt!. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung gegeben und können auf der Karte eingesehen werden. Kneipen und ähnliches sind, aufgrund der zentrumsnahen Lage, sehr zahlreich gegeben.
Die Stadtbusanbindung ist in fußläufiger Umgebung in beiden Richtungen (Stadteinwärt- und Stadtauswärts) sehr zufriedenstellend. Der Hauptbahnhof Passau befindet sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.