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Schöne 2-Zimmer Wohnung in Karlsruhe Mühlburg
Ad ID: 5609852
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
currently rented
Apartment
Location
Misc
Hallo Wohnungs/ Zimmer suchende,
nach vier schönen Jahren endet meine Zeit in der Ludwig-Marum-Straße. Es handelt sich um eine gut gelegene 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Mühlburg. Die Wohnung ist im 1. OG, knapp 47 qm groß und hat folgende Unterteilung: Ein Schlafzimmer mit ca. 12qm, ein Wohnzimmer mit ca. 14 qm – ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken und eine geräumige Wohnküche – mit genügend Platz für einen Esstisch und eine Sitzgruppe. Zur Wohnung gehören ein ca. 3-4 qm großer Keller und ein ebenfalls so großer Dachboden.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und es gibt viele Parkplätze. Geschäfte sowie eine S-Bahn Haltestelle (Philippstraße) liegen 5min entfernt, zur FH und zum KIT braucht man ca. 10 – 15 min mit dem Fahrrad.
Das Haus ist Eigentum der Vonovia SE, die sich um Mietverhältnisse und um das Haus kümmert.
Grund für meinen Auszug sind anstehende Umbaumaßnahmen und die damit verbundene Mieterhöhung. Anfang September wird das Gebäude runderneuert:
- Wärmedämmung der Außenwände, Kellerdecke, Dach und Dachboden
- Einbau einer neuen Haustür sowie neuer Wohnungstüren
- Anbau eines Balkons an das Wohnzimmer (6,56qm)
- Anbau eines Haustürvordaches
- sowie weitere kleine Sanierungsarbeiten
Letztendlich erhöht sich ab dem 02.2017 die monatliche Miete für die Wohnung um geschätzte 137 Euro. Das übersteigt mein Budget, aber ich denke, dass es nach dem Umbau sich hier sehr schön Wohnen lässt und eventuell die Nebenkosten noch etwas sinken.
Hier eine Kostenaufstellung:
Grundmiete 299,78 €
Betriebskostenvorauszahlung 79,00 €
Heizkostenvorauszahlung 72,00 €
Gesamtmiete bis Februar 17 450,78 €
Zzgl Strom ca 35 €
Zzgl GEZ ca 17,50 €
Zzgl Internet ca 25 €
Ab Februar 17 Zzgl wegen Umbau ca 140 €
Die Kündigung wird auf den 01.07.2016 eingereicht. Durch die gesetzliche Frist von 3 Monaten wird die Wohnung sicher auf den 01.10.2016 frei. Da mein Mitbewohner auf den 15.07.2016 auszieht würde ich sehr gerne auf den 01.08.2016 aus der Wohnung. Ich habe bereits mit der Vonovia abgeklärt dass ich bei meiner Kündigung einen Nachmieter vorschlagen kann und falls dieser schon früher einziehen könnte, dies nach Prüfung möglich ist. Notfalls wäre für das kleine Zimmer auch eine Ziwschenmiete bis 01.10.2016 möglich.
Die Küchenzeile habe ich vor einem Jahr eingebaut, ich würde sie gerne in der Wohnung lassen. Hierfür würde ich eine Ablöse von 300€ VHB verlangen.
Auf Wunsch wären auch Möbel abzugeben, sowie folgende Elektrogeräte gegen eine kleine Entlohnung:
- Herd
- Waschmaschine
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- Eventuell das Sofa
Da ich bis jetzt die Wohnung als WG genutzt habe denke ich, dass das auch in Zukunft kein Problem sein sollte.
Das waren jetzt eine ganze Menge Informationen, schreibt mir einfach ne Mail und dann können wir flexibel einen Besichtigungstermin ausmachen!
Hier meine Mailadresse
Beste Grüße,
Martin
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