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Demand certificate, V: 204kW h/(m²a), Gas, Building year 1965, Energy efficiency class G
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Detached house
Bathtub, Guest Toilet
Parquet
Own parking lot
3 minutes by foot
Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Loft/Attic
House
Location
Misc
Das helle Reiheneckhaus hat eine Größe von ca. 120m2 Wohnfläche inkl. Hobbyraum und steht auf einem Grundstück von ca. 350 m2 (v.a. Südgarten). Es befindet sich in sehr ruhiger, grüner Umgebung in einer 30er-Zone. Das Haus wurde umfangreich saniert (z.B. Gastherme, Fenster, neuer hochwertiger Parkettboden). Die energetische Sanierung (Dämmung des Dachbodens, Verbesserung der Heizung) wurde 2017 durchgeführt und spiegelt sich daher noch nicht im Energieausweis wider.
Zimmer: Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Hobbyraum, Werkstatt, Garage, 2 Stellplätze.
Das Haus liegt in einer eingewachsenen, sehr ruhigen Wohngegend mit Gartenstadtcharakter zwischen Ottobrunnerstraße und Hofangerstraße (Wohnlagequalität laut Mietspiegel: "gut"). Die Buslinien 55 und 155 sind in 3 bis 5 Minuten zu Fuß zu erreichen (6 Minuten zum Karl-Preis-Platz oder 10 Minuten zum Ostbahnhof). Ein Lebensmittelgeschäft, ein Getränkemarkt, eine Kinderkrippe und der Ostpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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