Nachmieter für idyllisches Häuschen in Gohlis gesucht

Da ich mich leider verkleinern muss, ziehe ich aus diesem Schmuckstück aus und suche auf diesem Wege den/die richtige/n Nachmieter/in und zwar:

*** eine EINZELPERSON ohne Haustiere ***

Damit es nicht zu Mißverständnissen kommt:
Es handelt sich um das gesamte kleine Gästehaus, welches sich folgendermaßen aufteilt:
Im 1. OG ein Wohnraum -> Durchgang -> eine große Wohnküche
EG: ein gefließtes "halbes" Zimmer

Es handelt sich um das Gästehaus einer Villa in Gohlis-Süd.
Das Häuschen liegt am Ende der Einfahrt (so fühlt man sich dort sehr sicher), mit eigener Haustür & Briefkasten.
Eine schöne alte Holztreppe führt zu den zwei wunderschönen Zimmern mit Holzböden im Obergeschoss (Achtung: Durchgangsraum, im zweiten Zimmer befindet sich die Küchenzeile).
Ein weiterer gefließter Raum befindet sich im Erdgeschoss (z.B. als kleine Werkstatt/Atelier/Abstellraum nutzbar. Durch diesen Raum gelangt man ***(Achtung: man muss drei Schritte durch einen gemeinsamen Wäscheraum gehen -> das Gästehaus schließt hier ans Haupthaus an, durch diese wohnliche Nähe wünscht sich die Vermieterin kurze Benachrichtigung bei Übernachtungsgästen)*** in das schöne alte Bad mit Dusche, wo eine Waschmaschine zur Mitbenutzung steht.

Hinter dem Häuschen ist ein wunderschöner kleiner Garten, welcher bisher kaum von den anderen Mietern (es gibt noch eine WG im Haupthaus) genutzt wurde. Da ist also viel Raum zur Gestaltung und Entfaltung :)

Die Wohnung verfügt über eine kleine Küchenzeile (Schränke, kleiner Kühlschrank, zwei Herdplatten). Das besondere an der Wohnung sind neben den schönen alten Holzböden und Fenstern die Mansardenschränke. Man kann all sein Hab und Gut „in den Wänden“ verstauen, so dass man den Raum dann schön aufgeräumt halten kann.

Was sonst?
Die Miete von 495€ ist eine Gesamtpauschale INKL. Strom, Wasser und Heizung!
Fahrräder können in der Garage abgestellt werden!

Zimmergrößen ca: 2x ca.18 m², gefließter Raum 8 m², Bad 8 m²
und Teilnutzung des Wäscheraums von ca. 15m²


Einzugstermin: 01. MAI!