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4-Zimmer-EG-Whg mit gr. Terrasse und Garten
Ad ID: 7981434
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 41kW h/(m²a), Gas, Building year 2000, Energy efficiency class A
disabled friendly
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Bathtub
Cable
Parquet, Underfloor heating
Long distance heating
Underground parking lot
4 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Neben einer gehobenen Innenausstattung besticht die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum weitläufigen Außenbereich.
Dieser stellt das absolute Highlight dar. Die ca. 56qm große Sonnenterrasse ist teilweise überdacht (ca. 12qm). Ein Kleinod ist der ca. 350qm große Garten direkt am Feldrand. Hier genießen Sie entspannte Sonnentage.
Die Küche samt Einbauküche (ohne Kühlschrank) bietet ebenfalls Aussicht ins Grüne. Im geräumigen Badezimmer findet sich neben Dusche, Badewanne und großem Waschbecken mit Unterschrank ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller und die Garage.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es gemeinschaftliche Abstellflächen. Um die Reinigung des Hauses kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Einbauküche samt Geschirrspülmaschine, gr. Cerankochfeld (beides Siemens), Dunstabzug und Backofen (beides Neff).
Großes Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, Badewanne, gr. Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Praktischer, schlichter Einbauschrank im Flur.
Gr. Tresor.
Bodentiefe Fenster, abschließbar, mit el. Außenrollläden, Fliegengitter an Terrassentüre.
Holzdielenboden Eiche „Trend“ Natur, geölt in den Wohnräumen (neu vor 4 Jahren, wird frisch gereinigt und versiegelt übergeben)
Bad, WC, Küche gefliest
Wände glatt verputzt, gestrichen
Deckenhöhe: 235 cm
TV-Anschluss in allen Schlafzimmern.
Terrasse/Garten:
Ganztags Sonne
Terrasse mit im Boden verankertem Sonnenschirm (350x350).
Garten ca. 350 qm mit Kirschbaum, Magnolie, Kirschlorbeer, Tanne, einheimische Gehölzer
Gartenhaus
Rückschnitt sollte 1-2x/Jahr durch den Mieter erfolgen
Nebenräume:
Abstellraum im Keller mit Steckdose
gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, Platz für Kinderwagen
Abgeschlossene Garagenbox + 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit direkter Anbindung ins Grüne , Feldrandlage direkt am Schmidener Feld . Gehobene , ruhige Wohnlage mit ordentlicher und freundlicher Nachbarschaft .
2 Minuten zur U-Bahnstation (U2)
Einkaufszentrum (EDKA , Penny , Apotheke , Kiosk , Banken) , Kita , Grundschule, Fitnessstudio u.a. zu Fuß erreichbar .
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