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Zimmer + eigenes Bad + Büro + Küche (53qm²) in Luxus-Wohnung mit 94qm²

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 9161366

Room size :
18m²

Final rent :
680€

Price

Base rent:

520€

Utilities:

125€

Miscellaneous costs:

35€

Deposit:

2000€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Zum Linnengraben 000
65933 Frankfurt am Main Griesheim

Availability

From:

01.10.2024

Online:

1 day

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Flatshare details

The Flatshare:

18m² room in 2 person apartment share
Total size: 94m²
2 person apartment share ( 1 Male )
Age: 18 to 40 years
Smoking allowed on balcony
Non Communal, Business People, Workers Only, Mixed Gender, New flatshare
Speaking these languages: German, English, Spanish, Portuguese

Searching for:

Female/s between 18 and 40 years old

Further details

Gas, Building year 2022

New building

1st floor

Bathtub, Shower

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Tiles

Green Power

Gas heating

Many free parking lots

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage

Room

Location

Flatshare

Misc

Meine aktuelle Untermieterin zieht zum 31.07.24 aus. Daher suche ich ab 01.08.24 eine neue Untermieterin. Zur Miete steht dann ein helles, Zimmer (18qm²) inklusive eigenem Bad mit Duschwanne (5qm²), einem gemeinsamen Haushaltsraum/Office mit französischem Balkon (10qm²) und einer großen Essküche mit Eingangsbereich, als gemeinsame Räumlichkeit (20qm²), inklusive Strom und Internet, für 680€ warm. Es handelt sich also um 53qm² Nutzfläche (Grün markierter Bereich im Grundriss, siehe Bilder) in meiner 2022 kernsanierten Wohnung mit insgesamt 94qm². Der Mietpreis bzw. die Warmmiete errechnet sich aus der Fläche für das Zimmer (18qm²), dem eigenen Bad (5qm²) und der anteiligen Küche mit Flur (10qm²), als gemeinschaftlich genutzter Raum, von der Gesamtmiete der Wohnung, inklusive Strom und Internetanschluss (33qm² x 15,75€ Kaltmiete pro qm² + 125€ Nebenkosten + 35€ Strom). Der Haushaltsraum/das Office (10qm²) wird ebenso wie das Intenet zur Verfügung gestellt, aber nicht angerechnet und ist inklusive. Aus dem Zimmer können, bei Bedarf, ein neuwertiges Bett und eine neuwertige Kommode übernommen werden. Die Wohnung hat eine große und edle Einbauküche in mattschwarz mit Soft Closing-Schränken, jeder Menge Platz und hochwertigen Geräten von Siemens (Herd/Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle) auf 20qm². Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen eigenen Waschraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner. Die Ausstattung ist gehoben, auf dem neuesten Stand und beinhaltet, neben der edlen Küche, luxuriösen Hochglanzfließen in Sondergröße, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen, 3-Fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, auch Deckenspots, beleuchtete Nischen und Ambiente Lights. Sie ist hell und lichtdurchflutet, hat ein traumhaftes Design und verspricht ein luxuriöses Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Griesheim und ist, je nach Uhrzeit, Verkehrslage und Fortbewegungsmittel (Bahn/PKW) zwischen 15 und maximal 30 Minuten vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt und nicht weit zur Uni Bockenheim/Uni Westend, in einer ruhigen Seitenstraße zur Mainzer Landstraße gelegen. Das Gebäude selbst hat nur 2 Stockwerke und 2 Parteien und sorgt für ein sehr entspanntes, ruhiges und alleiniges Wohnen. Die Umgebung ist gepflegt, friedlich, befindet sich im kompletten Neubauwandel und Sanierungszustand, bietet wirklich absolut alle notwendigen Möglichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe (Rewe, Aldi, Lidl, Penny, Kaufland, Getränkemarkt, Baumarkt, Apotheke, Bäcker, Fitnessstudio, Kiosk, Hermes Shop/DHL, Gastronomie usw.), sowie eine äußerst gute Anbindung für PKW und öffentliche Verkehrsmittel in jede Fahrtrichtung (Autobahn A3, A5, A66, A661, Straßenbahn Linie 11 & 21, nur 2 Gehminuten entfernt, S-Bahn-Linien S1 & S2 am Griesheimer Bahnhof, 10 Gehminuten entfernt, sowie die Linien S3 - S6 an der Station Galluswarte).

Tagsüber bzw. unter der Woche (Mo. - Fr.) ist es in der Wohnung immer ruhig und friedlich, da außerhalb und/oder im Homeoffice gearbeitet und den Verantwortungen nachgegangen wird. Bei angenehmen Außentemperaturen bin ich Abends bzw. zum After Work und/oder am Wochenende immer für Unternehmungen und Gemeinsamkeiten zu haben bzw. selbst gerne draußen unterwegs und erfreue mich dann an der öffentlichen Gesellschaft, dem Wetter, der Kulinarik, den unzähligen Events und am cruisen mit meinem Cabrio. Da ich ein Sommerkind bin und Kälte nicht mag, mutiere ich im Winter hingegen zum Couch-Potato, der nach der Arbeit die Ruhe in der Wohnung zum aus- und entspannen braucht und genießt, dann des Öfteren den Lieferdienst nutzt und nichts dagegen hat gemeinsam zu chillen. Grundsätzlich bin ich ein ziemlich lockerer, freundlicher, herzlicher, umgänglicher und offener Mensch. Communication is key. Daher suche ich, durch meine positiven WG-Erfahrungen mit meinen bisherigen Untermieterinnen, eine neue Mitbewohnerin, die mindestens genauso offen, unkompliziert, verantwortungsbewusst, ordentlich und kontaktfreudig wie ich ist, aber dennoch die Privatsphäre, den Rückzug, die Ruhe an Werktagen und den Alltag des anderen respektiert. Zudem ist eine vertraute, umgängliche Atmosphäre, sowie ein respektvoller und ehrlicher und kommunikativer Umgang untereinander sehr wichtig.

Falls du Interesse hast, dann melde dich gerne bei mir und hinterlasse ein paar Infos zu dir bzw. zu deiner Person. Telefonisch bin ich von Mo.- Fr. zwischen 9 & 22 Uhr, sowie Samstags & Sonntags zwischen 15 & 22 Uhr erreichbar.

Vor dem Zustandekommen eines Mietvertrags ist selbstverständlich die Vorlage der Schufa (request now) und die der letzten 3 Gehaltsnachweise erforderlich. Eine Bürgschaft wird akzeptiert. Bei Bedarf kann die aktuelle Möblierung im Zimmer der derzeitigen Untermieterin (Bett + Kommode) gegen einen Abstand von 300€ übernommen werden. Die Möbel wurden im März 2023 alle neu gekauft (IKEA) und befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.