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100 Meter zum Stadtpark, hübsche helle Wohnung in südöstlicher Richtung mit EBK und großteils möbliert im Norden von Nürnberg
Ad ID: 9409768
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n.a.
Utilities:
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Consumption certificate, V: 99kW h/(m²a), Gas, Building year 1952, Energy efficiency class C
Multi family house
3rd floor
partly furnished
Own kitchen
Laminate
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Eine urgemütliche Wohnung mit einem hübschen Bogenübergang vom Wohnzimmer zum Essbereich erwartet Sie! Der Schnitt ist durchdacht. Beide Zimmer sind individuell vom Gang aus begehbar. Angenehm ist zudem, dass sowohl das Wohnzimmer, ebenso die Küche und auch das Schlafzimmer in südöstlicher Himmelsrichtung liegen.
Das bedeutet, dass alleine durch die natürlichen Sonnenstrahlen die Wohnung zu jeder Jahreszeit natürlich gewärmt wird. Die Lage im 3. OG führt zu einem schönen Ausblick auf die Umgebung, vor allem ist jedoch dadurch auch eine Wärmezufuhr von den rundum liegenden Wohnungen gewährleistet.
Das Anwesen verfügt zudem über einen Hausmeisterdienst, daher fallen keinerlei Arbeiten außerhalb der Wohnung an. Auch ein Aufzug ist vorhanden, mit dem man bequem in das 3. OG fahren kann.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich im Flur ein dezent liegender, großer Einbauschrank.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank. Im Badezimmer ist ein Wandschränkchen vorhanden, genauso wie eine Waschmaschine.Das Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett. Auch befindet sich in praktisch jedem Zimmer eine Deckenlampe.
Im Wohnzimmer sind aktuell keine Möbel vorhanden. Im Fall der Fälle kann auch hier möglicherweise über eine Möblierung nachgedacht werden.
Unter dem Strich lädt die Wohnung mit wenig Einzugaufwand zum sofortigen Bezug und Wohlfühlen ein.
Sehr zentrale Lage! 100 Meter zum herrlichen Nürnberger Stadtpark, der das ganze Jahr über zu Spaziergängen einlädt. Die U-Bahn Maxfeld liegt ebenfalls nebenan, zudem läuft man nur wenige Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Ein Supermarkt ist rund 200 Meter entfernt, auch sonst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Restaurants, Ärztehaus) in unmittelbarer Nähe. Willkommen in den Gärten hinter der Veste, einem der beliebtesten Stadtviertel in Nürnberg.
Ich wohne selbst als Vermieter nicht weit entfernt und bin auch unkompliziert zur Stelle, wenn einmal etwas ist. Unter dem Strich liegt mir ein gutes Verhältnis ganz einfach am Herzen. Daher würde ich mich auch in Ihrer Kontaktaufnahme freuen, wenn Sie ein paar nette Zeilen über sich selbst hinzufügen - bitte mit Telefonnummer, damit ich mich zeitnah melden kann.
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