schöne Wohnung, 4ZKDB + Gästetoilette, Balkon, 1.Etg

Auf der 1 Etage eines Einfamlienhauses mit Büros im EG ist diese Wohnung ab dem 01.05.2023 zu vermieten.
Hinter dem Hauseingang befindet sich ein großzügiger Flur mit Steintreppe zur 1. Etage
Die Wohnung ist hier durch eine weitere Eingangstür abgeschlossen, die zur Diele führt.
Von der Diele geht es zu den einzelnen Räumen:
Zur Straße hin befindet sich ein Büroraum (ca. 12qm) sowie das Wohnzimmer (ca. 30qm).
Seitlich sind Gästetoilette (ca. 4qm), Badezimmer mit Badewanne und Toilette und Waschbecken (ca. 6qm) zu finden.
Nach Süden zur Mosel hin ist die Küche (ca. 16qm), ein Kinderzimmer (ca. 10qm) sowie ein Schlafzimmer (ca. 20qm) gelegen.
Die Küche und das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon.

Die Gesamtfläche ohne Eingangsbereich beträgt knapp 100qm.

Das Wohnzimmer ist mit neuem Vinylparkett in grau-weißer Holzmaserung ausgestattet,
der Flur hat einen grauen Fliesenboden und ist Schlafzimmer Laminat in heller Holzoptik verlegt.
Der Küchenboden mit PVC-Belag sowie Büro und Kinderzimmer mit Teppich müssen erneuert werden.

Im Erdgeschoss ist ein großer Kellerraum, in dem auch Waschmaschine & Trockner angeschlossen werden können.

Die Kaltmiete beträgt 750 EUR, die Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, ...) sind mit 190 EUR angesetzt; Strom ist vom Mieter selbst zu beantragen.
Optional kann ein Fzg.-Stellplatz zugemietet werden für 25 EUR / Monat.

Bitte melden Sie sich mit einer qualifizierten Bewerbung, aus der die notwendigen Angaben wie Anzahl Personen, Anstellungsverhältnis etc. hervorgehen. Gerne auch Studenten-WG!