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MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN TOP-WOHNLAGE IN DEUTSCH EVERN - MIT SEP. ATELIER UND GARTENNUTZUNG
Ad ID: 7029039
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 175kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1927, Energy efficiency class F
share flat possible
Renovated old building
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Carpet, Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Terrace, Garden, Basement/Cellar, Pets are welcome, Loft/Attic
House
Location
Misc
PROVISIONSFREI FÜR MIETER
Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven und frisch sanierten Haus mit viel Charisma und einem tollen Grundriss über drei Ebenen sind, heißen wir Sie in diesem charmanten und grundlegend renovierten Einfamilienhaus HERZLICH WILLKOMMEN!
Sie betreten das Haus bequem durch den Eingangsbereich mit neuer, chicer Eingangstür. Das Einfamilienhaus offeriert Ihnen im Erdgeschoss insg. ca. 62 m² Wohnfläche, davon einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf ca. 30 m² mit direktem Terrassenzugang auf die neu angelegte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche erreichen Sie über den Flur. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Vor der Küche gelegen ist ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern und einem Zugang zum separaten Nebengebäude, welches Ihnen eine Nutzung des Ateliers/der möglichen Werkstatt ermöglicht.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insg. ca. 50 m² mit zwei Zimmern, davon ein mögliches Büro oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ideal geeignet ist das Haus für einen Single, ein Pärchen oder die kleine Familie mit einem Kind.
Abgerundet wird das Haus durch einen Keller, der Ihnen ausreichend Lagerplatz erlaubt. Weiterhin steht Ihnen Ihr eigener Garten zur Verfügung, den Sie nach Belieben nutzen können. Zum Mietangebot gehören zwei PKW-Stellplätze und Ihr großzügiger, eigener Gartenbereich. Neugierig? Gern stehen wir Ihnen mit einer Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre qualifizierte Besichtigungsanfrage.
MIKROLAGE
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten und grünen Deutsch Evern nahe der Ilmenau. Die Süd-Westausrichtung und großzügige Fensterflächen sichern gut belichtete und helle Räumlichkeiten.
Per pedes oder mit dem Fahrrad durch den "Tiergarten" und am Forsthaus "Rote Schleuse" vorbei auf die Uelzener Straße nach Lüneburg. Discounter, Arzt und Friseur sind hier vor Ort und auf kurzen Wegen erreichbar.
MAKROLAGE
Deutsch Evern liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern mit rd. 3.800 Einwohnern der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat. Die Gemeinde Deutsch Evern liegt als Vorort südöstlich der Stadt Lüneburg und bildet mit den Orten Adendorf, Bardowick und Reppenstedt sowie Vögelsen und Wendisch Evern einen dichter besiedelten Bereich um die Kernstadt mit zusammen etwa 30.000 Einwohnern. Lüneburg erreichen Sie in gerade einmal ca. fünf PKW-Minuten und auch die vorhandene Infrastruktur ist vorbildlich und erlaubt Ihnen kurze Fahrzeiten in die Metropolregion Hamburg. Der Ort ist insb. für Pendler nach Hamburg nahezu ideal.
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ komplett saniertes Einfamilienhaus 2018
+ ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ davon ca. 62 m² im EG und rd. 50 m² im DG
+ 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
+ 1 Badezimmer mit Wanne und WC (OG)
+ 1 separates Gäste-WC (EG)
+ neues Gartenhaus für Gartengeräte etc.
+ 2 PKW-Stellplätze (1 weiterer St.pl. kann genutzt werden)
+ Nutzung eigener großer Gartenbereich
+ Einbau neuer isoliervergl. Meranti-Fenster 2018
+ kontinuierlich gewartete Gas-Zentralheizung (Viessmann)
+ die Mietkaution beträgt einmalig 1.900,00 €
+ Keller
Das Einfamilienhaus wurde erst in 2018 mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet, der den Räumlichkeiten einen noch hochwertigeren Flair verleiht. Weiterhin wird die Energieeffizienz durch den Einbau hochwertiger Meranti-Holzfenster und einer neuen Eingangstür erhöht.
Lassen Sie sich inspirieren durch ein großzügig und gut geschnittenes Haus in gesuchter Wohnlage, in dem Sie sich sofort heimisch und angekommen fühlen.
Errichtet wurde das Gebäude 1927 und im Jahre 2018 grundlegend kernsaniert.
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