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Möbliertes und komplett ausgestattetes EFH in Top Lage mit viel Platz, Raum und Ruhe
Ad ID: 9877329
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n.a.
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n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Consumption certificate, V: 120kW h/(m²a), Wood Pellet, Building year 1977, Energy efficiency class D
share flat possible
Detached house
furnished
Own kitchen
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar
House
Location
Misc
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein sehr gepflegtes und stetig in Stand gehaltenes Einfamilienhaus in bester Lage in Neuried bei München.
Das Haus verfügt über KG, EG, OG und ausgebautes DG. Es bietet Platz für die große Familie, eignet sich für eine WG Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Abgerundet wird alles durch den nicht einsehbaren und nach Westen ausgerichteten Garten und 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Garten haben Sie ab Mittags bis in die späten Abendstunden Sonne. Eine vorhandene Markise für eine Beschattung ist selbstverständlich auch vorhanden.
Ausstattung
Erdgeschoß: Windfang, Gäste WC, Flur, Abstellkammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoß: Flur, Bad, drei Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)
Dachgeschoß: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Arbeitszimmer
Eingewachsener Garten, uneinsehbar, mit großer Terrasse und Gartenhaus
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Bodenbeläge:
Buchenparkett im Hobbyraum UG
Buchenparkett im EG: Flur
WC und Küche und im Windfang Fliesen
Bambus- und Buchenparkett im OG
Bad: Fliesen
überwiegend elektrische Markisen
Velux Dachflächenfenster im DG
Pelletheizung Paradigma Pelletti II mit Weishaupt Energiespeicher, separater Pellet-Lagerraum,
Heizkörper mehrheitlich Kermi therm
Küche:
weiße Lackküchenmöblierung, Arbeitsplatte Blue Pearl und hochwertige Siemens Geräte
Terrasse: Große ca. 18 m² Südterrasse mit Granitbelag und zwei elektrischen Markisen
Garten: Süd-West Ausrichtung, gepflegte Bepflanzung, großes Gartenhäuschen, Regenwassersammelvorrichtung
Die Gemeinde Neuried, südwestlich der Landeshauptstadt, zählt zu einer der beliebtesten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen.
Die Vorteile dieser Lage liegen im Besonderen an dem sehr hohen
Freizeitwert und der guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München. Das
Naherholungsgebiet Forstenrieder Park mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie
Rad- und Wanderwegen befindet sich vor Ihrem neuen Zuhause. Am Starnberger See oder auch
Ammersee ist man sehr schnell über die angrenzenden Autobahnen. Nach Garmisch-Partenkirchen
benötigt man ca. 45 Minuten mit dem PKW. Die U3, Haltestelle Fürstenried West, bringt Sie in nur 18
Minuten zum Marienplatz. Der Bus, Haltestelle ist drei Gehminuten vom Objekt entfernt, bringt Sie in
kurzer Zeit zur U-Bahn. Unweit der Immobilie befinden sich fußläufig Supermärkte, Kinderkrippen,
Kindergärten, etc.
Besichtigungstermine sind auch kurzfristig nach Rücksprache möglich. Selbstverständlich auch am Wochenende.
Das Haus ist bezugsfrei und soll für mindestens ein Jahr vermietet werden.
Bei Interesse an dem schönen Haus freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, auch telfonisch.
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