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3er-WG-Unterstadt (Neugründung, befristet)
Ad ID: 10762732
Price
Base rent:
950€
Utilities:
350€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.07.2024
To:
30.06.2026
3 days
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Further details
Electricity - Current, Building year 1910
share flat possible
Detached house
partly furnished
Own kitchen
Shower, Guest Toilet
Cable
Lino/Linoleum, Tiles
Night storage heater
Own parking lot
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar
House
Location
Misc
In der Unterstadt von Weingarten wird - frühestens zum 01. Juli 2024 - nach aufwändiger Teilrenovierung/-Sanierung ein kleines, freistehendes EFH, mit Gartenanteil, vielen Rosen und Büschen, überdachter Freisitz und Abstellraum, für eine 3er-WG (Neugründung), bezugsfertig.
Das EFH befindet sich in einem sehr ruhigen, alten Wohngebiet.
Drei sehr helle Zimmer, jeweils teilmöbliert (Schreibtisch, Kleiderschrank und Bettgestell):
- Zi 1, ca. 23 qm, 4 Fenster, EG
- Zi 2, ca. 15 qm, 3 Fenster, OG
- Zi 3, ca. 13 qm, 2 Fenster, OG
- Küche, mit neuwertigen Einbau-Küchenmöbeln (zusätzlich Terassenentüre in Richtung überdachtem Freisitz)
- (Gäste-) WC im EG
- Flur/Diele mit Garderobe
- WC/Du im OG
- Waschraum im Keller (mit Waschmaschine u. kleinem Gefrierschrank) und zusätzliches Waschbecken, ggf. Trockner.
- Zentralschließanlage
- 2 Kfz-Stellplätze
- Fahrradständer für mind. 3 Fahrräder
- Im Garten ist ein weitere, meist schattige, Stellmöglichkeit für Stühle/Tisch vorhanden.
Die vorhandene Garage wird derzeit nicht vermietet.
Das Angebot richtet sich an eingeschriebene(!) Studenten der hiesigen Hochschulen, die Ruhe schätzen und ihr Studium zielgerichtet durchziehen möchten.
Die WG-Teilnehmer müssen sehr gut miteinander harmonieren, da es kein Betonbunker ist und Geräusche im Haus wahr genommen werden.
Ruhige und doch zentrumsnahe Lage (454 ü. NN):
- Bushaltestelle (Talstaße), ca. 3 Min. Fußweg.
- Busbahnhof, (Abt-Hyller-Str.), ca. 6 Min. Fußweg
- nächste Bäckerei (Blumenau), ca. 3 Min. Fußweg
- nächste Metzgerei (Kornblumenstraße), ca. 4 Min. Fußweg
- Stadthalle bzw. Kultur- und Kongresszentrum sind in nächster Nähe.
Die PH ist per Fahrrad gut zu erreichen, zu Fuß aber ambitioniert, die RWU ist für beides zu weit entfernt.
Ein Kindergarten ist ca. 2 Min. entfernt, ein weiterer ca. 3 Min., manchmal hört man die jubelnden Kinder;-).
Im nahen Bereich (Talstr., Friedenstr., Kolpingstr.), sind mehrere Studenten-WG´s.
Eine Apotheke (Rosenapotheke), der Stadtgarten und das "Kaufland" sind fussläufig gut zu erreichen.
In der Gasse selbst ist das Parken nicht gestattet., da sie zu schmal ist.
Für laute Studentenfeste ist das Häuschen bzw. die Lokation nicht geeignet, da es ein reines Wohngebiet ist.
Wegen der derzeit noch laufenden Arbeiten bitte Besichtigungen vorher abzusprechen.
Ab 01. Juli 2024 ist sicher noch nicht alles perfekt und irgendwelche Restarbeiten erforderlich, die aber jeweils angekündigt werden.
Kaution sind 3 x Kalt-Monatsmieten (nicht verhandelbar).
Wegen der umfangreichen Wärmedämmmaßnahmen ist eine Abschätzung der Heizkosten sehr schwierig und natürlich verbrauchsabhängig.
- In Q3 soll noch eine kleine PV-Anlage montiert werden.
- Die Internetgeschwindigkeit in diesem Stadtteil ist um die 100 Mbit/s.
- Glasfaseranschlussmöglichkeit zusätzlich in 2024 oder 2025 bis ca. 1 Gbit/s.
- In allen Zimmern sind LAN-Dosen, zusätzlich ist WLAN im Haus, das auch einen Teil des Gartens abdeckt.
(Zwei weitere Kellerräume sind durch eine Zwischentüre getrennt und werden derzeit nicht vermietet (1 x teilweise, 1 x nicht saniert), die über eine separate Außentreppe betreten werden können.)
- In den Zimmern sind Rauchmelder montiert, im Haus selbst ist das Rauchen nicht gestattet.
- Haftpflicht- und Schlüsselversicherung sind obligatorisch und nachzuweisen.
- Gartenpflege wird vom Vermieter bei Bedarf erledigt, oft am Freitagnachmittag.
Eine Mieterselbstauskunft, die natürlich nach Datenschutz behandelt wird, erhöht natürlich Ihre Chancen für einen Zuschlag.
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