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Endlich viel Platz und Garten **BEFRISTET 1,5Jahre !!!
Ad ID: 7729211
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Consumption certificate, Petroleum, Building year 1978
share flat possible
Semi-detached house
Own parking lot
House
Location
Misc
BEFRISTETES Mietverhältnis ca. 1,5 Jahre!!!
Die Doppelhaushalte bietet viel Platz für Verwirklichung!
Grundstück 581 qm; Wohnfläche 165qm, Nutzfläche 37qm!
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den schön angelegten Garten, wo Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder schattige Plätzchen genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einer Ankleide sowie das Bad, von 2 Schlafzimmern aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon der nach Süden und Osten ausgerichtet ist mit Ausblick über die Wiesen und Felder bis nach Waldram.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleiner Kriechspeicher.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Einbauküche
2 Scheiben-Isolierglasfenster aus Fichte
Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Heizungsanlage von 1997 mit Außentank / Ölbrenner von 2017
Photovoltaik-Anlage mit 4,6 KWh mit 3,6 KWh Batteriespeicher
Solaranlage mit 8,5 m² Solarplatten mit 600 l Pufferspeicher für Brauchwasser und Heizungsunterstützung von 2003
Außenkamin
Doppelgarage mit 2 davorliegenden Stellplätzen
großer Garten
Das idyllische Gelting ist ein Ortsteil der Stadt Geretsried, grenzt aber direkt an die Stadtgrenze von Wolfratshausen an, es liegt 25 km südlich der Landeshauptstadt München. Im nahe gelegenen Wolfratshausen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Einen Dorfladen, bei dem es auch Sonntags frische Semmeln gibt, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
München erreichen Sie über die Autobahn A 95 Garmisch-München – Anschlussstelle Wolfratshausen in ca. 20 Autominuten. Mit der S-Bahn S7, die im benachbarten Wolfratshausen hält, fahren Sie ca. 40 Minuten. 5 Fußminuten benötigen Sie zur Bushaltestelle „Ringstraße“ des Busses 378, der sowohl nach Geretsried, als auch nach Wolfratshausen an die S-Bahn-Haltestelle fährt. Gelting verfügt über einen sehr schönen Kindergarten , verschiedene Vereine sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zur Genüge vorhanden.
Das Freizeitangebot in Gelting und Umgebung ist riesengroß, die Loisach, mit ihren wunderschönen Fuß- und Fahrradwegen ist nur einen Katzensprung entfernt. Egal ob Sie zum Starnberger See oder in die nahe gelegenen Berge möchten, es befindet sich alles in der nahen Umgebung – dort wo andere Urlaub machen!
Das Mietverhältnis ist bis zum Juni 2021 (+/- 2 Monate) begrenzt. Bitte nur schreiben wenn das für Sie in Ordnung ist. Gerne kommen wir ihnen mit dem Auszugsdatum entgegen.
Wir suchen zuverlässige und sympathische Mieter. Uns ist es wichtig, dass die Mietern mit uns und den Nachbarn ein gutes Verhältnis pflegen.
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