WG-Zimmer in heller und ruhiger 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Moabit/Mitte

Die Nahversorgung ist fast rund um die Uhr v.a. in der wichtigen Einkaufsstraße Turmstraße sichergestellt:
• Vollsortimenter (Rewe, Edeka) und Lebensmitteldiscounter (Norma, Penny) in fußläufiger Entfernung
• Biolebensmittelmärkte mit Alnatura und Bio Company vertreten
• Drogeriemärkte: dm und Rossmann sowie kleinere Märkte
• Zahlreiche Lokale sowie Kebab-Läden und türkischen Supermärkten voller frischen Waren zu erschwinglichen Preisen.
• Viele regionale Lebensmittelhändler mit internationalem Sortiment
• Moabiter Markthalle (Arminiusmarkthalle) als Erlebnisgastronomie

Verkehrsanbindung:
Die Gegend bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz:
Zwischen Turmstraße und Birkenstr. sind U 9 / S-Ringbahn und mehrere Buslinien (101, 106, 245) in alle Richtungen der Stadt (z.B. zur City West wie Ost, zu HU, Charité, Virchow-Krankenhaus, Hauptbahnhof, BND, Regierungsviertel, TU, FHTW) zu finden. Die Technische Universität Berlin liegt nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Turmstraße (U9) Richtung Bahnhof Zoo und Kurfürstendamm bis Steglitz ist in 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus TXL ist man von der S-Ringbahnstation Beusselstraße in 8 Minuten am Flughafen Tegel. Zur A 100 sind es wenige Autominuten.

Der Stadtteil Moabit im Bezirk Mitte grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum Hamburger Bahnhof – Museum für Gegenwart zu finden. In der Nähe befindet sich die fußläufig erreichbare historische Arminius-Markthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, neues Schultheiß-Quartier, MOA-Bogen (siehe auch Zhous’s Five), diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Spreeufer, Tiergarten, Fritz-Schloss-Park etc. Das Spreeufer liegt ebenfalls in der Näher und lädt für entspannte Spaziergänge im Sommer entlang des Flusslaufes zum herrlichen Tiergarten ein.

In Moabit/Mitte befinden sich über 10 Hochschulen u.a.
• EWF Europäische Wirtschaftsfachschule Berlin
• IOM | Steinbeis-Hochschule Berlin, Institut für Organisation & Management
• SRH Hochschule Berlin
• Quadriga Hochschule Berlin GmbH
• IPU Berlin
• Psychologische Hochschule Berlin
• Humboldt-Universität zu Berlin
• bbw Hochschule
• Berlin International University of Applied Sciences
• Institut für Rechtsmedizin der Charité

*** English ***

The local supply is almost around the clock v.a. ensured in the important shopping street Turmstraße:
- Full-range (Rewe, Edeka) and food discounters (Norma, Penny) within walking distance
• Organic food markets represented with Alnatura and Bio Company
• Drugstores: dm and Rossmann as well as smaller markets
• Numerous pubs and kebab shops and Turkish supermarkets full of fresh produce at affordable prices.
• Many regional grocers with an international assortment
• Moabiter Market Hall (Arminiusmarkthalle) as event gastronomy

Transport:
The area offers a very good infrastructure with very good access to the transport network:
Between Turmstraße and Birkenstr. are U 9 / S ring train and several bus lines (101, 106, 245) in all directions of the city (eg to the City West like East, to HU, Charité, Virchow Hospital, Central Station, BND, Government District, TU, FHTW) too Find. The Technische Universität Berlin is only 10 minutes away by bike. The Turmstraße (U9) direction Bahnhof Zoo and Kurfürstendamm to Steglitz can be reached in 10 minutes on foot. The TXL bus takes you from the S-Ringbahn station Beusselstraße in 8 minutes to Tegel Airport. The A 100 is a few minutes drive.

The district Moabit in the district Mitte borders on green canals as well as the Spree and is a multicultural residential area north of the Tiergarten. In the eastern part are Berlin's sprawling, modern central station and the Kunstmuseum Hamburger Bahnhof - Museum for the Present, housed in an old railway depot. Nearby is the historic Arminius-Markthalle, which can be reached on foot, a market hall made of brick with trendy food stalls, new Schultheiß district, MOA arch (see also Zhous's Five), various shops, cafés, restaurants, Spreeufer, Tiergarten, Fritz-Schloss -Park etc. The Spree shore is also located in the nearer and invites for relaxed walks in the summer along the river to the beautiful Tiergarten.

In Moabit / Mitte are over 10 colleges f.e.
• EWF European Business School Berlin
• IOM | Steinbeis University Berlin, Institute for Organization & Management
• SRH Hochschule Berlin
• Quadriga University of Applied Sciences Berlin GmbH
• IPU Berlin
• Psychological University of Berlin
• Humboldt University of Berlin
• bbw college
• Berlin International University of Applied Sciences
• Institute of Legal Medicine of the Charité

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die zweckgebunden für Studium oder Projektarbeit in Berlin, ein praktisches und angenehmes Zuhause in einer zentralen Lage mit guter Ausstattung zu einem angemessenen Preis haben wollen. Die Mieter sollten sich gern im Vorfeld kennen. Die Mietdauer kann flexibel vereinbart werden. Ein Wechsel des Mitbewohners während der Mieterdauer ist mit vorheriger Zustimmung möglich. Wichtig ist, dass man die Hausregeln beachtet. Die Mieter können direkt einziehen und mit einer Anmeldung loswohnen.

Der Mietpreis ist Pauschalpreis und beinhaltet folgende Nebenkosten:
1. Laufende Betriebskosten
2. GEZ-Gebühr
3. Internet-Tarif
4. Strompreis (bei normalem Verbrauch, cryptocurrency mining ausgeschlossen ;-)
5. Möblierungszuschlag
6. Steuern

Hausregeln:
1. kein Rauchen
2. keine Haustiere
3. keine Partys - ruhiges Haus

Hinweis: Für eine dritte Person werden zusätzlich 150€ pro Monat berechnet.
Vertrag: Befristeter Mietvertrag mit Pauschalmiete.
Voraussetzungen: Studentenausweis oder Beschäftigungsnachweis (Pflicht), Einkommensnachweis / Kapitalnachweis (Pflicht), Schufa (request now) -Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Bitte bei Anfragen auch die entsprechenden Nachweise mitsenden.

*** English ***

The rental price is a flat rate and includes the following costs:
1. Ongoing operating costs
2. GEZ fee
3. Internet
4. Electricity price (for normal consumption use, cryptocurrency mining excluded ;-)
5. Furnishing surcharge
6. Taxes

House rules:
1. No smoking
2. No pets
3. No Parties - quiet building

Please note: For a third person, an additional fee of 150€ per month will be charged.
Rental Agreement: Temporary lease with lump-sum rent
Prerequisites: Student card or proof of employment (compulsory), proof of income / proof of capital (compulsory), Schufa (request now) credit report, rent debit certificate. Please send the documents with your request.