Unmöbliertes Zimmer + Balkon in gemütlicher 2er WG zu vergeben

Lage ist top, direkt am Tempelhofer Damm, U-Bahn und Bus sind 2 Gehminuten entfernt. Hier kriegt man alles was man braucht (Frisöre, Döner, etc.), man ist immer noch relativ zentral und mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld sind es keine 10 Minuten.

Ich bin Jonas (31) und lebe selbst seit ein paar Monaten in dieser Wohnung. Da die Hauptmieterin hier auszieht, kommt es zu einer Übernahme des Hauptmietvertrags meinerseits, d.h. ich werde Hauptmieter und du wärst dann Untermieter.

Ich komme selbst ursprünglich aus Köln und bin 2019 für meinen Job in einem Berliner IT-Sicherheitsunternehmen nach Berlin gezogen. Ich habe schon viele WGs mitgemacht (von 2er bis 8er WGs alles dabei) und bin in der Hinsicht relativ erfahren in dem, was ich mir in einer WG wünsche, von mir selbst wie auch von meinem/r Mitbewohner*in. An erster Stelle steht natürlich, dass beide Parteien sich wohlfühlen, d.h. ich würde mich freuen, wenn wir keine reine Zweck-WG werden, sondern vielleicht auch mal zusammen kochen, nen Film schauen, zocken oder sonstwas unternehmen. Gleichermaßen genieße ich aber auch öfters meine "Me-Time", du solltest es also nicht bös nehmen, wenn ich trotz Feierabend öfters mal in meinem Zimmer bleibe. Ich bin nicht erst seit Corona ein eher ruhiger Mitbewohner, Mo-Fr sitze ich bis 18 Uhr im Zimmer (Home Office) und danach chill ich meist entweder daheim oder bin bei meiner Freundin. Wenn's mal wieder geht, geh ich ansonsten auch gerne mal ins FitX, vielleicht hast du da ja auch Interesse dran. Bei wärmeren Temperaturen fahr ich gerne mit meinem Trekkingrad raus, bspw. an den Schlachtensee etc.

Ansonsten bin ich schon recht bedacht auf ein gewisses Maß an Ordnung und Struktur, d.h. konkret Putzplan, Nutzung von Splitwise o.ä., Wäscheständer nur im eigenen Zimmer, die Waschmaschine zeitnah leeren, dreckiges Geschirr nicht ständig stehen lassen, nicht allzu laute Musik, nicht zu oft Besuch (vom festen Partner natürlich abgesehen), fänd ich schon gut wenn du das ähnlich siehst. Die Wohnung soll ein gemütlicher Rückzugsort für beide sein.

Ich habe die Miete so berechnet, dass wir beide in etwa das Gleiche zahlen. Jedoch gibt es "natürliche Schwankungen" (bspw. weiß ich nicht wie die Betriebskostenabrechnung ausfallen wird), deswegen kann ich nicht für eine 100%ige 1-zu-1 Aufteilung bürgen. Beachte auch, dass du den Balkon und das ruhigere Zimmer übernimmst, und ich zudem die Verträge + Verwaltung übernehme. GEZ ist übrigens auch drin, sodass du dich auf meine Nummer anmelden kannst und dafür nichts extra zahlen musst. Dein Mietbetrag ist auch deswegen pauschal angesetzt, um die Verwaltungsarbeit meinerseits etwas zu reduzieren. Ich habe versucht, die Miete so gleichmäßig wie möglich anzusetzen, deswegen gibt es auch 2 Mietvarianten: Eine unter Beachtung des Mietendeckels und eine ohne. Unter Berücksichtigung sämtlicher Kosten zahlst du an mich 364,52 € pro Monat, solange der Mietendeckel gilt. Wird dieser (erwartungsgemäß) gekippt, erhöht sich die Miete auf 380,00€. Wichtig: Dies gilt rückwirkend! Das bedeutet, dass du mir die Differenz der vorigen Monate dann nachträglich auszahlen musst! (Gleiches gilt für meinen Hauptmietvertrag).

Kaution ist 1000€.
Eine Anmeldung ist auch möglich.
Schufa (request now) -Score und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gern gesehen, aber nicht zwingend nötig.
Besichtigung / Kennenlernen bitte nur vor Ort mit FFP2-Maske.
Mindestmietdauer 6 Monate, Vertrag ist unbefristet. Wir sollten uns also gut verstehen :)
Internet mach ich neu ab 1.4, Telekom 100Mbit. Ökostrom wirds dann auch geben.
Fahrrad kann nur im Hof an soner Stange angestellt werden, nicht ganz optimal da gerne belegt und nicht überdacht. Mit einem großen Umhängeschloss kriegt man da aber sicher noch eins dran.
Es gibt auch ein kleines Kellerabteil.

Die Küche ist schon (fast) voll ausgestattet, mit E-Herd, Waschmaschine, Kühlschrank und Spülmaschine. Das gehört alles mir (vom Vormieter abgekauft). Besteck müssen wir noch nachkaufen, vielleicht auch ne Pfanne oder so Kram. Die Spülmaschine ist leider etwas defekt (Bei Trocknung stockt alles) - ich habe noch vor, mir sie mal anzuschauen, ob ich sie nicht repariert bekomme. Wenn das nicht klappt, müssten wir mal überlegen, ob wir eine neue (gebrauchte) kaufen möchten.