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Helle 2-Raum-Wohnung, möbliert, am TU-Campus / Nürnberger Ei mit begrünter Dachterrasse
Ad ID: 7273358
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n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 2 person apartment share
- Total size: 49m²
- 2 person apartment share
- Non Communal, Students Only, Female Only, Male Only, Business People, Workers Only, Trainee, With Children, Fraternity, Communal, Mixed Gender, 50+, Varied Age, LGBTQIA+, Single Parents Only, Internationals welcome
-
Speaking these languages:
German,
English,
French
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- This room is currently rented out
Further details
Multi family house
1st floor
furnished
Bathtub, Shower
DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s
Cable
Carpet, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Basement/Cellar, Bicycle storage
Room
Location
Misc
Siehe Anzeigennummer 3996720!
Suche passende Nachmieter für eine liebevoll eingerichtete Zweiraumwohnung von 48,48qm. Ich wohne alleine hier und nutze das zweite Zimmer für Gäste, allerdings kann die Wohnung auch sehr gut als WG genutzt werden. Alle Zimmer sind möbliert und voll ausgestattet bzw. dekoriert, und vielleicht gefällt es nicht nur mir. Ich beabsichtige die meisten Einrichtungsgegenstände an die Nachmieter weiterzugeben gegen eine Ablöse, über die wir verhandeln können.
Es gibt ein helles 18qm-Zimmer mit Süd-Ost-Lage, etwa quadratisch geschnitten und mit zwei Fenstern sowie Ausblick auf das Nürnberger Ei. Über die Fensterbank im Zimmer erreicht man eine große, begrünte Dachterrasse, wo man es sich zB. abends mit einem Stuhl gemütlich machen kann, wenn der Verkehr nachlässt. Ich nutze die Terrasse gerne zum Wäschetrocknen und für Topfpflanzen bzw. Frühlingsblüher, die mit wenig Erde auskommen.
Und es gibt ein ruhiges 13qm-Zimmer in Westlage, mit L-Schnitt und einem Fenster mit Ausblick auf die Bäume im Hinterhof des Wohnhauses.
Die beiden Zimmer sind ausgestattet mit antikem Schreibtisch bzw. kleinem Sekretär, traumhaftem Bett 1,60m bzw. 0,90m breit, Anrichte und begehbarer Kleiderschrank in hellem Ahornfurnier, crémefarbenen Ledersessel und -sofa aus Italien , Kaschmir- bzw. Schurwoll-Teppich, Deckenleuchtern und Kerzenständern, hölzernen Rollos bzw. Vorhang aus hochwertigem Stoff. Die stimmige Einrichtung mit einem Wandkamin (Bio-Ethanol), Vasen, Pflanzen, Spiegeln, Säulen, individuellen Bücherregalen und ausgewählten Bildern und Postern usw. verleiht dem Wohnraum das gewisse Extra:) Die Wände sind in gelb, terracotta und blau gestaltet.
Die Einbauküche (Eiche-Furnier) und der Esstisch mit zwei gepolsterten Stühlen lassen das gemeinsame Kochen & Essen zu einer Freude werden. Geschirrspüler, Vorratsschrank, Waschmaschine, Kühlfach, Kräuterregal sind ebenso in die Küche integriert, wo man es sich zu dritt sehr gemütlich machen kann. Die griffbereiten Küchengeräte wie Waffeleisen, Nudelmaschine, Gusseisenpfannen und Backutensilien sorgen für kulinarische Abwechslung. Die Sonne kommt hier nachmittags vorbei und man blickt auf den Innenhof mit Sitzecke.
Das Bad ist mit Wanne inkl. stilvollen Duschrollo und einem großem Fenster ausgestattet. Ein Vorhang sowie verschiedene Pflanzen sorgen für Privatsphäre. Wassersparendes Duschen wird durch einen hochwertigen Duschkopf ermöglicht. Diverse Holzgegenstände wie Regale schaffen neben den weißen Fliesen einen warmen Kontrast.
Der Flur ist wie das Bad eher schmaler geschnitten, hier finden aktuell eine Garderobe, mehrere Schuhregale, Bücher und Schränkchen, Wäschekorb, Pinnwand, Festnetztelefon und WLAN-Router ihren Platz.
Ein kleiner Keller gehört noch dazu und vier Stockwerke höher gibt es einen gemeinsamen Boden zB. zum Wäschetrocknen.
Lage nahe am Nürnberger Ei ist ideal für Studenten, die gerne zu Fuß oder schnell mit dem Radl zum Hörsaal gelangen wollen. Direkt vor der Haustür verkehrt Bus61; sowie TRAM8 (Endhaltestelle). Zudem sorgt die 5min entfernte TRAM3 (Albertplatz) und Bus62 auch in der Nacht für gute Anbindung; der Hbf ist in 10Gehminuten bergab erreichbar, falls die Zeit mal knapp wird...
Die WG ist trotz der Stadt- und Verkehrsnähe ruhig, da keine Fenster direkt zur Straße zeigen. Obst+Gemüse+Blumen, Dönerladen, günstige Arabische Küche, Frida vor der Haustür; Sonntags-Bäcker, Post +Sparkasse/DeutscheBank sehr dicht - es hat sich hier am Nürnberger Ei so einiges angesammelt. Aldi/Lidl auch nicht weit, aber noch besser ist der Wochenmarkt mittwochs vormittags am Münchner Platz. Im Innenhof gibt es auch Grünflächen mit Bänken sowie Ball- und Spielplatz.
Abends kann man im Restaurant Sindbad, im Campus, beim arabischem Imbiss von Fatima und ihren Zwergen (preiswert), im Hübners, Sonderbar oder ClubMensa seine Zeit vertreiben; Studenten-Clubs sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Aktuell wohnen hier viele Studenten in WGs, Singles und ein paar ältere Menschen. Familien mit kleinen Kindern wohnen aktuell nicht im Haus.
Bei Interesse für Wohnung inklusive Einrichtung melde dich bitte kurz per Email bzw. einfach telefonisch bei mir (ich nutze kein Smartphone) Über ein paar Worte zu dir vorab freue ich mich natürlich - alles andere besprechen wir dann persönlich bei der Besichtigung. Die Besichtigung und ein Kennenlernen sind ganz flexibel nach Vereinbarung ab der ersten Maiwoche möglich. Mein Ziel ist es die Wohnung spätestens ab Juni zu übergeben.
Die gesamten Wohnkosten inklusive Energie, Telefon/Internet, GEZ betragen nur ca. 470 Euro warm für die ganze Wohnung. Die angegebenen Kosten sind nach dem Verhältnis der WG-Zimmerflächen ausgerechnet, können aber auch anders aufgeteilt werden. Die Heizkosten fallen durch den Supermarkt im Erdgeschoss darunter niedriger als im Durchschnitt aus, auf die Betriebskosten kannst du durch sparsamen Wasserverbrauch einwirken. Die Kaltmiete wurde übrigens in März 2018 vom Vermieter angehoben, sodass die nächste Steigerung nicht so bald zu erwarten ist. Die Ablöse für die Einrichtung, die du gerne übernehmen möchtest, können wir einzeln und fair verhandeln.
Ich suche einen Hauptmieter*in, der/die allein oder in Wohngemeinschaft den Mietvertrag übernimmt. Wenn der Vermieter (Vonovia) dabei Probleme machen sollte (Miete anheben ohne den Wohnwert zu verbessern), können wir über eine Untervermietung nachdenken.
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