EFH-WG 1 room FREI with virtually own shower EFH-WG 1 Zimmer FREI mit quasi eigener Dusche

Steinheim is well connected to Frankfurt via its own S-Bahn station. In about 5 minutes you can get by bus or by bike at the S-Bahn station Steinheim
As an alternative, good traffic connections per passenger car in 5 min. transfer to A3 or 8 min. to A45 / A66.
- From the S-Bahn station to the main station, the driving time is less than 30 minutes. - Other lines lead to downtown Hanau and technology park golf course.
The "RONDO" shopping center is reached on foot in 5 minutes, by bike faster. The near-supply center with south-eastern restaurant small artificial lake and of course Aldi, REWE, DM, etc. Action and there are also discount furniture and the China crown as well as a sports bar.
Steinheim itself is characterized by the old town with special flair and its proximity to the "Eppelwoi". Dog walks without car traffic are possible after a 2 minute walk in scattered meadows, after a 10 minute walk you reach the shaded Steinheimer forest in summer

Steinheim ist über den eigenen S-Bahnhof sehr gut an Frankfurt angebunden. In rund 5 Minuten ist man per Bus oder mit dem Fahrrad am S-Bahnhof Steinheim
Alternativ bestehen gute Verkehrsanbindungen per PkW in 5 Min. über Zubringer zur A3 oder in 8 Min. zur A45 / A66.
- Vom S-Bahnhof zur Hauptwache ist die Fahrzeit weniger als 30 min. - Weitere Linien führen zur Innenstadt Hanau und zum Technologiepark-Wolfgang.
Das Einkaufszentrum "RONDO" wird zu Fuß in 5 Minuten erreicht, mit dem Fahrrad schneller. Das Nah-Versorgungszentrum mit südländischem Restaurant kleinem künstlichen See und natürlich Aldi, REWE, DM, etc. Action und es gibt dort auch Skonto-Möbel und die China Krone sowie eine Sportsbar.
Steinheim selbst zeichnet sich durch die Altstadt mit besonderem Flair und seine Nähe zum "Äppelwoi" aus. Hunde-Spaziergänge ohne Autoverkehr sind bereits nach 2 Gehminuten in Streuobstwiesen möglich, nach 10 Gehminuten erreicht ihr im Sommer den schattigen Steinheimer-Wald

A "WG life" can be developed, especially since at the moment two rooms in the WG FREI become.

The student likes to cook herself.

The afternoon and evening sun is full of pleasure to enjoy on the kitchen terrace. In summer the garden is available for sun and gardening.
To date, the laundry room with dryer and drying room works completely relaxed and without appointments – the community must see if there are deadlines or booking times per laundry / use is to pay € 1 in the reserve fund.
In order to get rid of cleaning plans, every 14 days a household aid for the soil comes from top to bottom for the community areas. (i.e., in addition to the own rooms and cleanliness of the kitchen and the bathrooms, which of course have to be done directly or yourself in their own interests, so everyone is sure to find a clean bathroom or a clean kitchen). This planning should completely facilitate the time spent on cleanliness as a whole and make the coexistence around an important point of conflict largely relaxed.

Ein "WG-Leben" kann sich gerne entwickeln, zumal zurzeit zum 1.5. zwei Zimmer in der WG FREI werden.

Die Studentin / Schülerin kocht selber gerne.

Die Nachmittags- und Feierabendsonne ist voller Genuss auf der Küchen-Terrasse zu genießen. Im Sommer steht der Garten zum Sonnen und gärtnern zur Verfügung.
Bislang funktioniert die Waschküche mit Trockner und Trockenraum völlig entspannt und ohne Terminabsprachen – da muss die Gemeinschaft sehen ob es Fristen oder Reservierungszeiten gibt pro Wäsche / Nutzung ist 1 € in die Rücklagenkasse zu zahlen.
Um Putzplänen weitgehend aus dem Weg zu gehen, kommt alle 14 Tage eine Haushaltshilfe für die Böden von oben bis unten für die Gemeinschaftsflächen. (D.h. außer den eigenen Zimmern und der Sauberkeit der Küche und der Bäder, die natürlich im eigenen Interesse direkt oder selber erfolgen müssen, so dass jeder sicher ist, wieder ein sauberes Bad oder eine saubere Küche vorzufinden). Diese Planung sollte den Zeitaufwand für Sauberkeit insgesamt total erleichtern und das Zusammenleben um einen wichtigen Konfliktpunkt weitgehend entspannt gestalten.

Most of the time, the entire ground floor can be used without interference alone.

The old town of Steinheim, the Steinheimer Stadtwald and the Streuobstwiesen are within walking distance. In summer there is the Altstadtfest and the Bundes-Eppelwoi-Fest, it shows how much goes here in Steinheim in the immediate Speck-Gürtel of Frankfurt...
Gardening in the front garden or in the garden -also useful plants - are part of use / care and planned in coordination. The garden is arranged in individual areas directly to each room. This is also stipulated in contractual terms upon request.
Due to possible basics available for the rooms themselves, the use of the "precious" built-in kitchen can be limited for "smooth finches". For example, under supervision! (i.e. if the kitchen is maintained - naturally these restrictions will be omitted. *grins - in the Community there is no stress factor, if necessary)

Although the heating medium is ÖL, it is long to medium-term - in the given infrastructure and with new calorific value technology with very good efficiency overall, it is still quite environmentally friendly.

In order to ensure the permanently reliable rental payment, the submission of a current Schufa (request now) (now request) self-service request is requested before a possible conclusion of the contract. We are also due to a rental deposit UNMITTELBAR upon conclusion of the contract.
I make the visit dates on 8 and 9 April 2025

DIE meiste Zeit kann das gesamte Erdgeschoss ungestört alleine genutzt werden.

Die Altstadt von Steinheim , der Steinheimer Stadtwald und die Streuobstwiesen liegen wenige Gehminuten entfernt. Im Sommer gibt es das Altstadtfest und das Bundes-Äppelwoi-Fest, es zeigt wieviel hier in Steinheim im unmittelbaren Speck-Gürtel von Frankfurt geht...
Gärtnern im Vorgarten oder im Garten -auch Nutzpflanzen- sind Teil der Nutzung / Pflege und in Abstimmung geplant. Der Garten ist in einzelnen Flächenbereiche direkt jedem Zimmer zu geordnet. Das wird auf Wunsch auch vertraglich festgeschrieben.
Wegen möglichen vorhandener Basics für die Zimmern selber kann die Nutzung der "edelen" Einbau-Küche für "Schmutzfinken" beschränkt vorgesehen werden. Zum Beispiel nur unter Aufsicht!! (D.h. wenn die Küche gepflegt wird - entfallen natürlich diese Beschränkungen gerne wieder. *grins - in der Gemeinschaft entfällt damit ein Stressfaktor ggf.)

Das Heizmittel ist zwar ÖL, jedoch lang- bis mittelfristig -bei der gegebenen Infrastruktur- und mit neuer Brennwert-Technologie mit sehr gutem Wirkungsgrad gesamtenergetisch immer noch ganz schön umweltfreundlich.

Zur Sicherstellung der dauerhaft verlässlichen Mietzahlung wird vor einem möglichen Vertragsabschluss um die Vorlage einer aktuellen Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft gebeten. Ebenso wir eine Mietkaution UNMITTELBAR bei Vertragsabschluss fällig.
Die Besichtigungs Termine mache ich am 8. und 9.April 2025