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Large WG room TU-Nähe Großes WG-Zimmer TU-Nähe

Balkon

Gang zu den anderen Zimmern

Küche

Vorratskammer

Flatshare St. Leonhard Sparbersbachgasse 46 - WC

Vorraum zum Zimmer

Schreibtisch

Wohnzimmer

Zimmer 2

Kleiderschrank

Blick vom Balkon auf die Herz Jesu Kirche

Flatshare St. Leonhard Sparbersbachgasse 46 - Bad

Bad

13 photos Online Tour

Ad ID: 11689383

Room size :
30m²

Final rent :
450€

Price

Base rent:

400€

Utilities:

40€

Miscellaneous costs:

10€

Deposit:

1055€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Sparbersbachgasse 46
8010 Graz St. Leonhard

Availability

From:

27.04.2025

To:

01.03.2030

Online:

27.04.2025

Room

Location

Flatshare

Misc

The 30 m2 room is divided by a retracted wall with passage, which separates the sleeping area and the "living room". It has its own vestibule, which you can use alone and a walkable wardrobe. A fireplace can be super built into the design of the room. Two radiators provide warmth while a window lets a lot of light in and leaves the room open. In addition, the room is very well soundproofed. Also under the apartment there are no apartments why in the evening it is always nicely quiet and not always has to be taken into consideration.

Das 30 m² große Zimmer ist durch eine eingezogene Wand mit Durchgang unterteilt, wodurch der Schlafbereich und das "Wohnzimmer" getrennt sind. Es verfügt über einen eigenen Vorraum welchen man alleinig benutzen kann und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Kamin kann super in die Gestaltung des Raumes eingebaut werden. Zwei Heizkörper sorgen für Wärme, während ein Fenster viel Licht hereinlässt und den Raum offen wirken lässt. Zudem ist das Zimmer sehr gut Lärmgedämmt. Auch sind unter der Wohnung keine Wohnungen weshalb es am Abend auch immer schön Ruhig ist und nicht immer Rücksicht genommen werden muss.

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In just a five-minute walk you can reach both the old and the new technology, which makes the situation particularly attractive for students and professionals in the technical field. Directly opposite the house is a stop with optimal connection to the public transport network. From there you can reach the Jakominiplatz or the main square in a few minutes – ideal to get to the city centre or to other important junctions. Despite the convenient location, the room's orientation ensures that tram operation is hardly perceptible so that you can enjoy the advantages of the central location without having to give up rest.

In nur fünf Gehminuten gelangen Sie sowohl zur Alten als auch zur Neuen Technik, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige im technischen Bereich macht. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine Haltestelle mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus erreichen Sie den Jakominiplatz oder den Hauptplatz in wenigen Minuten – ideal, um schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten zu gelangen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage sorgt die Ausrichtung des Zimmers dafür, dass der Straßenbahnbetrieb kaum wahrnehmbar ist, sodass Sie die Vorzüge der zentralen Lage genießen können, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

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Living together in the WG is simple, relaxed and varied. A small, clear cleaning plan ensures that the most important tasks are distributed fairly, while we all take care of each other a little and enjoy a pleasant coexistence. In our leisure time we also like to do something together – whether it be a spontaneous visit to the climbing hall, a common learning session in the library or a trip to the gym. And if the day sounds relaxed in a beer, someone rarely has something to do with it..

Das Zusammenleben in der WG gestaltet sich unkompliziert, entspannt und abwechslungsreich. Ein kleiner, übersichtlicher Putzplan sorgt dafür, dass die wichtigsten Aufgaben fair verteilt werden, während wir alle ein wenig aufeinander achten und ein angenehmes Miteinander pflegen. In unserer Freizeit unternehmen wir auch gerne etwas gemeinsam – sei es ein spontaner Besuch in der Kletterhalle, eine gemeinsame Lernsession in der Bibliothek oder ein Abstecher ins Fitnessstudio. Und wenn der Tag entspannt bei einem Bierchen ausklingt, hat selten jemand etwas dagegen..

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