~17qm WG-Zimmer unmöbiliert in 3er WG in Köln-Lindenthal (unbefristet)

Die WG befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite. Das Treppenhaus verfügt leider über keinen Fahrstuhl. Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen großen Flur mit genug Platz für Jacken, Schuhe und Wäscheständer (Foto). Anliegend an den Flur sind alle Räume der Wohnung, nämlich die drei WG-Zimmer, das Bad und die Küche. Das Bad ist für Kölner Verhältnisse geräumig, eine Duschwanne ist vorhanden (siehe Foto). Da der Balkon nur über das WG-Zimmer von Felix O. zu erreichen ist, kann hin und wieder das Badfenster als Balkonzugang herhalten.
Die Küche ist ebenfalls groß genug, um dort mit 6 Personen gemütlich am Tisch sitzen zu können. Zur Austattung gehören neben modernem Kühlschrank eine Wasch- sowie eine Spülmaschine. Küchengeräte wie Mixer, Stabmixer, Reiskocher, Kontaktgrill, Sandwichtoaster, Toaster, Wasserkocher und Kaffeevollautomat sind vorhanden. Zur Küche muss noch gesagt werden, dass Mitte des Monats eine neue modernere Küchenzeile eingebaut wird, wofür 200€ des Abschlags einberechnet werden. Angrenzend zur Küche gibt es einen kleinen Vorrats- und Abstellraum, den wir uns teilen.
Der Balkon ist ca. 6qm groß und bietet damit genug Platz für ein gemütliches Zusammensitzen. Der Blick geht über unseren Innenhof und die angrenzenden Garagen auf Einfamilienhäuser mit ihren grünen Gärten samt Bäumen.
Wir haben Zugang zu einem kleinen Kellerabteil, welches wir uns als WG teilen.

ZUR LAGE
Die Lage an der Aachener Str. wird belohnt durch eine gute Verkehrsanbindung (Haltestelle Linie 1 2min Fußweg) und durch gute Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, DM, Bäckereien, Apotheken, Gaffel Brauhaus, Unverpackt-Laden, Schneiderei, Bio-Metzger, Cafés, Buchläden, Blumenläden... alles 5-10min Fußweg). Auch das Rhein-Center ist mit der Linie 1 keine 15min entfernt. Zur Uni wären es mit Bahn/Bus ca. 20min, mit Rad etwas weniger, je nach Fakultät.
Es gibt leider keinen Bewohnerparkplatz und im Innenhof ist auch das Abstellen von Fahrrädern nicht gestattet. Hierfür muss man die umliegenden Möglichkeiten an der Straße nutzen.
Absolutes Highlight ist die Nähe zum Stadtwald. Geradeaus zur Tür raus läuft man etwa 5min und ist im Grünen. Wenn Du joggen oder spazieren magst, wirst du hier voll auf deine Kosten kommen! Als Hunde- und Lesefreund*in findet man sein persönliches Mekka auf einer der Parkbänke an der Hundespielwiese. Viele grüne Wiesen, Bänke und Gewässer laden zum verweilen ein, eine Skaterampe gibt es ebenfalls fußläufig. Zudem ist an der Jahnwiese (Rheinenergiestadion) ein neuer outdoor Sportpark entstanden.

Unsere Nachbarn sind super cool, wir hatten noch nie Probleme mit Lärm, weder auf der Ertragen- noch auf der Verursacher-Seite :-) Allgemein sind unsere Nachbarn recht jung, viele Studierende darunter, und wir haben eine gemeinsame WhatsApp-Gruppe zwecks Absprachen bzgl. angenommener Pakete usw.

Ich, Felix B., studiere Lehramt für Gymnasium/Gesamschulen im Master mit den Fächern Englisch und Sozialwissenschaften, befinde mich gerade im Praxissemester und arbeite als pädagogische Betreuung an einer Kölner Schule. Ich koche gerne, am liebsten für oder mit guter Gesellschaft, und interessiere mich für Fußball (Hamburger SV, aber kein Ultra oder sowas), die englische Sprache (duh) und pädagogische Arbeit jeglicher Art. Mein Auslandssemester habe ich 2019/2020 in Irland verbracht. Ganz wichtig ist mir bei Menschen Humor, nichts bereitet mir mehr Freude als in Gesellschaft gemeinsam zu lachen.
In Köln wohne ich seit Herbst 2015 und habe mich dementsprechend gut einleben können. Ich wohne im größeren Zimmer der WG, direkt anliegend an dein zukünftiges Zimmer. Keine Sorge, die Dämmung ist gut, Anna-Maria und ich sind uns nie in die Quere gekommen :-)

Ich, Felix O., bin mit dem Studium durch, mache gerade zur Hälfte eine Ausbildung zum Kinder- und Jugendlichenpsychotherapeuten und habe noch eine halbe Stelle in der Forschung (Wo hoffentlich auch eine Doktorarbeit bei rumkommt). So wie der andere Felix koche ich auch gerne, am liebsten natürlich für und mit anderen. Daneben bin ich sehr sportbegeistert, egal ob im Fernsehen oder aktiv draußen – am liebsten klettern, bouldern und mountainbiken. Ansonsten bin auch gerne als Hobbyhandwerker unterwegs und baue Möbel, repariere Fahrräder oder lasse meine kreative Energie auf andere Art und Weise raus.
Wichtig wäre uns bei dir: Pflichtbewusstsein innerhalb der WG (sprich Dinge wie Sauberkeit, Rücksichtnahme, Absprachen und Ehrlichkeit) und ein netter Umgang mit unseren tollen Nachbarn. Natürlich kannst du dieses Verhalten dann auch von uns erwarten :-)

Zusatzkosten bestehen aus einer Hausratversicherung, die sich jedoch bisher mit der jährlichen Rückzahlung der Nebenkosten mehr als amortisiert hat. Die Hausratversicherung beinhaltet einen Fahrradbaustein bis 900 Euro (greift sofern Fahrrad abgeschlossen ist und Rechnung vorliegt).

Die Wohnungsverwaltung wünscht bei Einzug
- ein Bild vom Personalausweis (beidseitig)
- eine Mieterselbstauskunft (Vorlagen online zu finden)
- Schufa (request now)
- Gehaltsnachweis (es wurde keine Mindestsumme o.Ä. genannt)
- eine einmalige Einzugsgebühr in Höhe von 119 EUR

Im Abschlag sind noch 50€ für die angebrachten Rollos und 30€ für das 3x3 Kallax Regal enthalten, das deine Vormieterin gerne da lassen würde.

Klingt das alles gut für Dich? Dann freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht! Bitte schreibt etwas über Eure Interessen, was euch nach Köln zieht/hier hält, Hobbies und was Euch sonst noch erwähnenswert scheint :-)

Beste Grüße
Felix und Felix