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Modernes WG Zimmer direkt an der U3, S1, Tram
Ad ID: 9553492
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 3 person apartment share
- Total size: 99m²
- 3 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Trainee, Communal, Mixed Gender
-
Speaking these languages:
German,
English
Searching for:
- This room is currently rented out
Further details
Building year 2021
New building
2nd floor
furnished
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Cable
Parquet, Underfloor heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Room
Location
Flatshare
Misc
Das Zimmer ist mit 10,73 qm das kleinste der 3 Schlafzimmer in unserer WG. Da es aber sehr gut geschnitten ist, lässt es sich super einrichten. Ich habe aktuell Platz für einen 1,80m breiten Schreibtisch und ein 1,40m breites Doppelbett.
Die Fenster sind Richtung Nord-Osten ausgerichtet, heißt, morgens scheint die Sonne leicht schräg rein, verschwindet dann aber ab ca. 10 Uhr. Somit ist es auch im Sommer sehr angenehm im Zimmer.
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und ist entsprechend sehr modern. Gerade in der aktuellen Gaskrise ist zu erwähnen, dass es nach dem KfW 55 Standard gebaut wurde und mit einer Grundwasserwärmepumpe heizt und kühlt. Zudem sind überall in der Wohnung individuell regulierbare Fußbodenheizungen verbaut. Die Wohnung ist sehr gut hitze- und schallisoliert.
Insgesamt besteht die Wohnung aus 4 Zimmern und 2 Bädern mit eigener Toilette und Dusche/Badewanne. In einem der Bäder haben wir eine Waschmaschine und insgesamt 3 Wäscheständer, damit es keinen Stau gibt. Im Bad und im Kühlschrank kriegst du deine eigene Ebene wo du Sachen verstauen kannst. Die Küche bietet alles was man zum Kochen und Backen braucht. Außerdem hat unsere WG ein schönes Wohnzimmer mit Couch, 4k Fernseher, Bose Soundsystem. Hier kann man den Abend auf jeden Fall gut ausklingen lassen ;)
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca 8qm). Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich gebucht werden (80€) oder man nutzt die vielen Parkmöglichkeiten in 150m Luftlinie oder das Park & Ride Parkhaus am Bahnhof (ca 5 min zu Fuss, 11€ im Monat).
Unsere WG befindet sich im 2020/21 neu-gebauten Projekt namens "Meiller Gärten". Hier finden sich sehr viele moderne und hochwertig eingerichtete Häuser und wie der Name schon sagt sehr viel Grünfläche. Zusätzlich wurde vom Projekt ein Bereich gebaut, der ein Outdoor-Gym, einen Basketball-Platz, viele Tischtennis Platten und Tische/Bänke enthält.
Die Meiller Gärten ziehen sich bis zu dem Bahnhof, zu dem es nur ca. 3-5 Minuten zu Fuß sind. Hier fahren die ganze Nacht S Bahn (S1) und zusätzlich auch Straßenbahn, Busse und die U3. Vom Bahnhof ist man in 12 Minuten mit der U3 an der Münchner Freiheit, in 15 Minuten an der Universität oder in 14 Minuten mit der S Bahn am Stachus. Erwähnenswert ist, dass der Bahnhof weit genug weg ist und von den Nachbargebäuden so abgeschirmt ist, dass man nichts hört.
Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten einen riesigen Kaufland, Aldi, Rewe, Edeka, eine Bäckerei, einen Bio Markt, und zahlreiche Restaurants.
Aktuell wohne ich noch mit Nico und Jack in der Wohnung. Ich habe ein Angebot für eine andere WG bekommen, welche näher an Garchingen liegt, weshalb ich die WG nun verlassen möchte. Nico studiert noch, arbeitet nebenbei allerdings viel als selbstsändiger Web Designer. Nico wird im Oktober auch die WG verlassen, da er in eine eigene Wohnung zieht. Jack macht gerade eine Ausbildung im E-Commerce Bereich, welche noch mindestens ein Jahr dauern wird.
Wir verbringen gerne mal Abends zusammen auf der Couch und schauen einen Film auf Netflix. Außerdem haben wir schon häufiger zusammen in unserer Küche gekocht. Allerdings sind die gemeinsamen Aktivitäten kein Muss und jeder kann auch für sich in seinem Zimmer sein und seine Ruhe haben, wenn er möchte. Das Zusammenleben ist sehr entspannt und wir sind super offen miteinander. Wenn etwas stört, wird es ohne Probleme angesprochen.
Die Ablöse umfasst:
- Bett
- Schrank
- Zwei Regale
- Lampen in der Wohnung
- Küche + Ausstattung
- Fernseher + Fernseherschrank
- Küchentisch + Stühle
- Garderobe
- und weitere Kleinigkeiten die wir in der WG haben
In unserer WG ist jeder Mitbewohner gleichberechtigter Hauptmieter. Vorm Einzug möchte die Hausverwaltung einen Nachweis darüber, dass du deinen Anteil an der Miete zahlen kannst. Die Hausverwaltung wünscht sich daher eine Selbstauskunft und einen Schufa (request now) -Nachweis. Wenn du noch kein eigenes Einkommen hast, kannst du einfach deinen Vater oder deine Mutter mit in die Selbstauskunft aufnehmen. Sobald die Hausverwaltung zugestimmt hat, setzt sie einen Nachtrag auf, in dem ich aus dem Mietverhältnis austrete und du an meiner Stelle eintrittst.
Kosten für allgemeine WG Ausgaben wie Klopapier, Küchenrolle und Spüli verwalten wir über die App Tricount. Für die Spülmaschine haben wir noch einen Jahresvorrat an Tabs. Putzmittel ist auch noch viel vorhanden. Bald können wir übrigens einen neuen Internetvertrag abschließen, der dann ca. 30 Euro günstiger ist bei gleicher Leistung.
Schreib mir bitte auch, wann du einziehen möchtest :)
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