42m² Wohnung mit 1,5 Zimmern, voll möbliert, großer Balkon

Die 1,5-Zimmer-Wohnung hat 42m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wurde 2017 renoviert und mit neuen Möbeln eingerichtet. Viele Möbel wurden erst 2019 neu dazu gekauft.

Die Wohnung verfügt über folgende Bereiche:
- Flur mit Garderobe, Schuhschrank und Spiegel,
- Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank und Heizstrahler
- Wohnbereich mit Sofa, Wohnwand, Fernseher, Couchtisch, Esstisch und 2 Stühlen
- Schlafnische mit Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank
- Kochnische mit Küchenzeile, Kombimikrowelle, Kühlschrank, Herdplatte und Waschmaschine
- großer Balkon mit viel Platz, unverbautem Weitblick und Sonne ab den Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang

Heizung und Warmwasser:
Beheizt wird die Wohnung von 3 neuen Infrarotpanelen die eine wohlige Wärme in wenigen Minuten schaffen. Diese hängen an der Decke im Wohn-, Schlaf, und Kochbereich. Sie heizen sehr effizient und können über ein Terminal programmiert und gesteuert werden. Bei einer Wohnung wie dieser halten sich die Kosten für das Heizen in Grenzen. Heizung und Warmwasser läuft komplett über Elektrik. Diese Kosten sind nicht in der Miete inbegriffen. Der Mieter kann sich seinen Stromvertrag selber aussuchen und somit viel Geld sparen. Dadurch, dass man keinen Gasanschluss und Vertrag braucht spart man sich die monatlichen Grundgebühr dafür! Geschätze Kosten sind ca. 50€ im Monat für alles! Vermutlich kommt man aufgrund dessen, dass man nur einen Vertrag braucht am Ende günstiger weg als wenn man Elektrik und Gas getrennt zahlt.

Internet & Telefon:
Die Wohnung verfügt über Basis Kabelanschluss (ARD, ZDF, RTL, Pro7, usw...). Der Internetanschluss kann für 30€ im Monat über mich als Vermieter laufen oder selber vom Mieter angemeldet werden.

Möblierung:
Alle Möbel und elektrischen Geräte werden mit vermietet. Man kann direkt einziehen und muss nichts machen oder kaufen. Alles was man braucht ist vorhanden! Die persönlichen Gegenstände (Deko, Fotos, usw...), die auf den Bildern zu sehen sind werden natürlich mit ausziehen :-).