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Bright WG room - fully furnished, close to UNI/OTH, Hofgartenweg/Kumpfmühl Helles WG-Zimmer - vollmöbliert, Nähe UNI/OTH, Hofgartenweg/Kumpfmühl

Zimmer 3 eingerichtet

Zimmer 3

Aussicht

Küche

Flur

Flatshare Kumpfmühl-Ziegetsdorf Hofgartenweg 6 - Bad

Bad

Hauseingang

17 photos

Ad ID: 7435931

Room size :
11m²

Final rent :
439€

Price

Base rent:

390€

Utilities:

49€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1000€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Hofgartenweg 6
93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf

Availability

From:

01.08.2025

Online:

1 day

Room

Location

Flatshare

Misc

I am looking for nice students / roommates....

And here's the data from your new home:
Room 3: approx. 11 square meters + 28 square meters for shared use (kitchen/bath/flat) cold rental 390,-€ + 49,-€

+ GEZ approx. 6,12 € + Internet 14,50 € + gas/power 38,- €
(The payments to GEZ, Internet, electricity/gas are charged directly among residents.)

The apartment has a total of about 70 sqm living area + basement compartment + storage compartment in the DG

It would be nice if you wrote me a little bit of you so we can get to know each other a little.
(A photo would also be nice. :-)

As you "read", I thought of a fully furnished equipment/device.
So you don't need to bring anything else except your toothbrush and your bed linen...

Core renovation 10/2017
Fully furnished equipment
bed 1,40x2,00 m with bed drawer, slat rust, cold foam mattress,
desk with office chair,
cabinet, bookshelf
Laminate with foot-sonic base

Equipment bathroom:
window with opaque glazing,
sprout towel heater, single thermal gas, shower with glass door, bathroom cabinet with 3 departments, double washbasin with 2 taps, toilet, hairdryer holder, washing machine connection (of course with washing machine)

Equipment kitchen:
Kitchen fully equipped (cellar, cutlery, pans, pots....)
Dishwasher and microwave
Table extendable with 5 chairs
sprout heaters

No redemption!

Electrical/Sanitary: according to the latest state of the art, LAN + TV connection in almost all rooms (except bathroom)
all lamps equipped with LED lamps.

Apartment entrance door:
Climate class III + !RC2 Intrusion protection with door spy and door intercom

I'm happy to send you a video from the apartment. (You can also see the video on Immoscout in my ad.)

Ich (Vermieterin) bin auf der Suche nach netten Studenten/Mitbewohnern.....

Und hier wären die Daten von deinem neuen Zuhause:
Zimmer 3: ca. 11 qm + 28 qm zur Mitbenutzung (Küche/Bad/Flur) Kaltmiete 390,-€ + 49,-€ Nebenkosten

+ GEZ ca. 6,12 € + Internet 14,50 € + Gas/Strom 38,- €
(Die Zahlungen an GEZ, Internet, Strom/Gas werden direkt unter den Bewohnern abgerechnet.)

Die Wohnung hat insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche + Kellerabteil + Abstellabteil im DG

Es wäre schön, wenn Du mir/uns ein bisschen von Dir schreibst, damit wir uns ein wenig kennenlernen können.
(Ein Foto wäre auch schön. :-) )

Wie du "liest", habe ich an eine vollmöblierte Ausstattung/Einrichtung gedacht.
Du brauchst also nichts weiter mitzubringen, außer Deiner Zahnbürste und Deiner Bettwäsche ...

Kernsanierung 10/2017
Vollmöblierte Ausstattung
Bett 1,40x2,00 m mit Bettschubladen, Lattenrost, Kaltschaummatratze,
Schreibtisch mit Bürostuhl,
Schrank, Bücherregal
Laminat mit Trittschallunterlage

Ausstattung Bad:
Fenster mit blickdichter Verglasung,
Sprossenhandtuchheizkörper, Einzeltherme Gas, Dusche mit Glastür, Badschrank mit 3 Abteilungen, Doppelwaschtisch mit 2 Armaturen, Toilette, Haartrocknerhalter, Waschmaschinenanschluss (natürlich mit Waschmaschine)

Ausstattung Küche:
Küche voll ausgestattet (Teller, Besteck, Pfannen, Töpfe .....)
Spülmaschine und Mikrowelle
Tisch ausziehbar mit 5 Stühlen
Sprossenheizkörper für Geschirrtücher

Keine Ablöse!

Elektrik/Sanitär: nach neuestem Stand der Technik, LAN + Fernsehanschluss in fast allen Räumen (ausgenommen Bad)
alle Lampen mit LED-Leuchtmittel ausgestattet.

Wohnungseingangstüre:
Klimaklasse III + !RC2 Einbruchschutz mit Türspion und Türgegensprechanlage

Gerne kann ich dir ein Video von der Wohnung schicken. (Das Video kannst du auch in meiner Anzeige auf Immoscout besichtigen.)

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Hofgartenweg 6, 93051 Regensburg/Kumfpmühl
about 10 minutes/ 5 minutes by bike to Uni/OTH or
about 6 minutes to the city centre and
10 minutes walk from the Arcaden/Internal City.
Proven location with bus connection directly in front of the apartment
Pizzeria/Eisdiele in the EC
Laundry/vehicle shop/bakery confectionery in the neighboring building
Bicycle shop only 2 houses further, Wolfgang Apotheke ca. 5 minutes walk away

Hofgartenweg 6, 93051 Regensburg/Kumfpmühl
ca. 10 Gehminuten/ 5 Minuten mit dem Rad zur Uni/OTH bzw.
ca. 6 Radminuten zur Innenstadt und
nur ca. 10 Gehminuten von den Arcaden/Innenstadt entfernt.
Begehrte Lage mit Busverbindung direkt vor der Wohnung
Pizzeria/Eisdiele im EG
Wäscherei/Metzgerei/Bäckerei-Konditorei im Nachbargebäude
Fahrradshop nur 2 Häuser weiter, Wolfgang Apotheke ca. 5 Gehminuten entfernt

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At the moment two super nice girls live here:

Johanna, studied Archaeology/Anglistik (20J).
comes from the county of Pfaffenhofen/Ilm and
Veronica, studied Digital Business (20J.) in the 2nd semester and comes from the district Eichstätt.

Anja (Construction Engineering) will leave us to the 31.07., as it will be in the internship for the further semesters.

Anyone who is to move to you is still completely open - desirable would be someone who is not older than 25 years old.

I would like to mention that both girls are going home on weekends.

Momentan wohnen hier zwei super nette Mädels:

Johanna, studiert im 4.Semester Archäologie/Anglistik (20J.),
kommt aus dem Landkreis Pfaffenhofen/Ilm und
Veronica, studiert im 2. Semester Digital Business (20J.) und kommt aus dem Landkreis Eichstätt.

Anja (Bauingenieurwesen) wird uns zum 31.07. verlassen, da sie sich die weiteren Semester im Praktikum befindet.

Wer zu Ihnen einziehen soll, steht noch völlig offen - wünschenswert wäre jemand, der nicht älter als 25 Jahre alt ist.

Erwähnen möchte ich noch, dass beide Mädels am Wochenende nach Hause fahren.

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Included in the NBK are: basic tax, house money house administration (fill, waste water, precipitation, road cleaning, winter service, residential property insurance, housekeeper, staircase cleaning)
Maintenance spa, fireplace, water.

Deposit 1.000,-€/room
If the Raiffeisenbank is created as a rental deposit account, against a one-time bank processing fee of €25 - which is charged with the deposit.

For students, I would like to have a guarantee from parents.

I can offer you a visit next Saturday, the 24.05.2025 in the afternoon.

In den NBK sind enthalten: Grundsteuer, Hausgeld Hausverwaltung (Müll, Abwasser, Niederschlag, Straßenreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung)
Wartung Therme p.a., Kaminkehrer, Wasser.

Kaution 1.000,-€/Zimmer
Wird bei der Raiffeisenbank als Mietkautionskonto angelegt, gegen einer einmaligen Bankbearbeitungsgebühr in Höhe von 25,- € - die mit der Kaution verrechnet wird.

Bei Studenten hätte ich gerne eine Bürgschaft von den Eltern.

Eine Besichtigung kann ich euch nächsten Samstag, den 24.05.2025 am Nachmittag anbieten.

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