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Treffer

Helles WG-Zimmer - vollmöbliert, Nähe UNI/OTH, Hofgartenweg/Kumpfmühl

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Zimmer 3 eingerichtet

Zimmer 3

Aussicht

Küche

Flur

WG-Zimmer Kumpfmühl-Ziegetsdorf Hofgartenweg 6 - Bad

Bad

Hauseingang

17 Fotos

Anzeigennummer: 7435931

Zimmergröße :
11m²

Gesamtmiete :
439€

Kosten

Miete:

390€

Nebenkosten:

49€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hofgartenweg 6
93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf

Verfügbarkeit

frei ab:

01.08.2025

Online:

1 Tag

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ich (Vermieterin) bin auf der Suche nach netten Studenten/Mitbewohnern.....

Und hier wären die Daten von deinem neuen Zuhause:
Zimmer 3: ca. 11 qm + 28 qm zur Mitbenutzung (Küche/Bad/Flur) Kaltmiete 390,-€ + 49,-€ Nebenkosten

+ GEZ ca. 6,12 € + Internet 14,50 € + Gas/Strom 38,- €
(Die Zahlungen an GEZ, Internet, Strom/Gas werden direkt unter den Bewohnern abgerechnet.)

Die Wohnung hat insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche + Kellerabteil + Abstellabteil im DG

Es wäre schön, wenn Du mir/uns ein bisschen von Dir schreibst, damit wir uns ein wenig kennenlernen können.
(Ein Foto wäre auch schön. :-) )

Wie du "liest", habe ich an eine vollmöblierte Ausstattung/Einrichtung gedacht.
Du brauchst also nichts weiter mitzubringen, außer Deiner Zahnbürste und Deiner Bettwäsche ...

Kernsanierung 10/2017
Vollmöblierte Ausstattung
Bett 1,40x2,00 m mit Bettschubladen, Lattenrost, Kaltschaummatratze,
Schreibtisch mit Bürostuhl,
Schrank, Bücherregal
Laminat mit Trittschallunterlage

Ausstattung Bad:
Fenster mit blickdichter Verglasung,
Sprossenhandtuchheizkörper, Einzeltherme Gas, Dusche mit Glastür, Badschrank mit 3 Abteilungen, Doppelwaschtisch mit 2 Armaturen, Toilette, Haartrocknerhalter, Waschmaschinenanschluss (natürlich mit Waschmaschine)

Ausstattung Küche:
Küche voll ausgestattet (Teller, Besteck, Pfannen, Töpfe .....)
Spülmaschine und Mikrowelle
Tisch ausziehbar mit 5 Stühlen
Sprossenheizkörper für Geschirrtücher

Keine Ablöse!

Elektrik/Sanitär: nach neuestem Stand der Technik, LAN + Fernsehanschluss in fast allen Räumen (ausgenommen Bad)
alle Lampen mit LED-Leuchtmittel ausgestattet.

Wohnungseingangstüre:
Klimaklasse III + !RC2 Einbruchschutz mit Türspion und Türgegensprechanlage

Gerne kann ich dir ein Video von der Wohnung schicken. (Das Video kannst du auch in meiner Anzeige auf Immoscout besichtigen.)

Hofgartenweg 6, 93051 Regensburg/Kumfpmühl
ca. 10 Gehminuten/ 5 Minuten mit dem Rad zur Uni/OTH bzw.
ca. 6 Radminuten zur Innenstadt und
nur ca. 10 Gehminuten von den Arcaden/Innenstadt entfernt.
Begehrte Lage mit Busverbindung direkt vor der Wohnung
Pizzeria/Eisdiele im EG
Wäscherei/Metzgerei/Bäckerei-Konditorei im Nachbargebäude
Fahrradshop nur 2 Häuser weiter, Wolfgang Apotheke ca. 5 Gehminuten entfernt

Momentan wohnen hier zwei super nette Mädels:

Johanna, studiert im 4.Semester Archäologie/Anglistik (20J.),
kommt aus dem Landkreis Pfaffenhofen/Ilm und
Veronica, studiert im 2. Semester Digital Business (20J.) und kommt aus dem Landkreis Eichstätt.

Anja (Bauingenieurwesen) wird uns zum 31.07. verlassen, da sie sich die weiteren Semester im Praktikum befindet.

Wer zu Ihnen einziehen soll, steht noch völlig offen - wünschenswert wäre jemand, der nicht älter als 25 Jahre alt ist.

Erwähnen möchte ich noch, dass beide Mädels am Wochenende nach Hause fahren.

In den NBK sind enthalten: Grundsteuer, Hausgeld Hausverwaltung (Müll, Abwasser, Niederschlag, Straßenreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung)
Wartung Therme p.a., Kaminkehrer, Wasser.

Kaution 1.000,-€/Zimmer
Wird bei der Raiffeisenbank als Mietkautionskonto angelegt, gegen einer einmaligen Bankbearbeitungsgebühr in Höhe von 25,- € - die mit der Kaution verrechnet wird.

Bei Studenten hätte ich gerne eine Bürgschaft von den Eltern.

Eine Besichtigung kann ich euch nächsten Samstag, den 24.05.2025 am Nachmittag anbieten.

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