EARLY BIRD BITTING! AB 1.12.25!!! Great opportunity!!! 20sqm room – fully furnished – luxurious apartment – central location: at university and KH, HBF 9min walk EARLY BIRD BITTE MELDEN!! AB 1.12.25!!! Tolle Gelegenheit!!! Ca. 20qm Zimmer – vollmöbliert – luxuriöse Wohnung – Zentrale Lage: bei Uni und KH, HBF 9min zu Fuß

Location
Super location to downtown with beautiful trees around the house in the Emeraldweg, in the coveted Stuttgart North! Direct proximity to the Katharinenhospital, the University, and the DHBW. To the popular "Theo" for the evening a few minutes walk ....
A great Edeka supermarket with pharmacy, BW-Bankomat and beverage market is next door and the bus stops Hölderlinstrasse (Bus 43) or Lindenmuseum (Bus 40 and 42) just a few steps away.
The house is very sunny and quiet in the side street Smaragdweg between number 10-14, which is mainly used only by residents.
Please google Emeraldweg so you can get a picture of the situation. The apartment is located in the 1st OG, so that it is exposed all day round by the sun and it is very bright even on cloudy days in the rooms.
From the room and from the balcony you have the view as in a magnificent park  and sits in the middle of the city – in the middle of the green! A great opportunity!

Lage
Super Lage zur Innenstadt mit schönem Baumbestand rund ums Haus im Smaragdweg, im begehrten Stuttgarter Norden!! Direkte Nähe zum Katharinenhospital, zur Universität, und zur DHBW. Zur beliebten "Theo" für abends wenige Gehminuten ....
Ein toller Edeka Supermarkt mit Apotheke, BW-Bankomat und Getränkemarkt ist direkt nebenan und die Bushaltestellen Hölderlinstrasse (Bus 43) oder Lindenmuseum (Bus 40 und 42) nur ein paar Schritte weiter.
Das Haus liegt sehr schön sonnig und ganz ruhig in der Seitenstrasse Smaragdweg zwischen Nummer 10-14, die im Wesentlichen nur von den Anwohnern genutzt wird.
Bitte google Smaragdweg, so dass Du Dir ein Bild von der Lage verschaffen kannst. Die Wohnung liegt im 1. OG, so dass sie den ganzen Tag über rundum von der Sonne beschienen wird und es auch an trüben Tagen in den Zimmern sehr schön hell ist.
Aus dem Zimmer und vom Balkon hast Du den Blick wie in einen herrlichen Park  und sitzt mitten in der Stadt – mitten im Grünen! Eine tolle Gelegenheit!

WG life
Totally nice professional/student/practice
very pleasant and relaxed atmosphere.
Everyone has their freedom and yet there are many similarities and joint ventures
We look forward to seeing you!

WG-Leben
Total nette Berufstätigen-/Studenten-/Praktikanten-WG
sehr angenehme und entspannte Atmosphäre.
Jeder hat seinen Freiraum und dennoch gibt es viele Gemeinsamkeiten und gemeinsame Unternehmungen
Wir freuen uns auf Dich!

Other
Top apartment in the 1st OG, total about 65qm with kitchen balcony.
Nicely cut floor plan; top-painted
all in white
high-quality bright Buchelaminate base
total about 65 sqm, sunny, 1st floor
2 balconies, one of them is the kitchen balcony
High rooms, electric blinds

Very quiet and very central,
new white fitted kitchen with household appliances from Bosch: washing dryer (= washing machine and dryer in one device), stove with ceramic hob and oven, large refrigerator with large freezer (basket) and dishwasher from Siemens. In addition, everything is available in glasses, dishes, cutlery and pots, seating is also available in the kitchen.
The kitchen has a very nice glass sliding door.
Luxury equipment
Gas plant central heating
Greatly refurbished bathroom with dishwasher-free toilet and state-of-the-art walk-in shower
Cellar, Elevator, Bicycle Cellar, Cleaning products available
bike stand right in front of the house
The rent is included additional costs (housemaster service, water, electricity, gas etc) and internet, one-time final cleaning fee: 80€

Sonstiges
Topwohnung im 1. OG, insgesamt ca. 65qm mit Küchenbalkon.
Schön geschnittener Grundriss; topsaniert
alles in weiß
hochwertiger heller Buchelaminat-Fußboden
insgesamt ca. 65 qm, sonnig, 1. Obergeschoss
2 Balkone, einer davon ist der Küchenbalkon
Hohe Zimmer, elektrische Jalousien

Sehr ruhig und sehr zentral,
neue weiße Einbauküche mit Haushaltsgeräten der Firma Bosch: Waschtrockner (=Waschmaschine und Trockner in einem Gerät), Herd mit Ceranfeld und Backofen, großer Kühlschrank mit großem Gefrierschrank (Bosch) und Spülmaschine der Firma Siemens. Außerdem ist alles notwendige an Gläsern, Geschirr, Besteck und Töpfen vorhanden, Sitzgelegenheiten sind in der Küche ebenfalls vorhanden.
Die Küche hat eine sehr schöne Glas-Schiebetüre.
Luxuriöse Ausstattung
Gasetagenzentralheizung
Toll saniertes Bad mit spülrandlosem WC und topmoderner Walk-in Dusche
Keller, Aufzug, Fahrradkeller, Putzsachen vorhanden
Fahrradständer direkt vor dem Haus
Die Miete ist inklusive Nebenkosten (Hausmeisterservice, Wasser, Strom, Gas etc) und Internet, einmalige Endreinigungsgebühr: 80€