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mehr eine Wohnung als eine WG in Zuffenhausen

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Ad ID: 4223731

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA rating wanted

SCHUFA-Auskunft:

Request online 1

Address

Bönnigheimer Str.
70435 Stuttgart Zuffenhausen

Availability

From:

n.a.

currently rented

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Flatshare details

The Flatshare:

room in 2 person apartment share
Total size: 70m²
2 person apartment share
Non Communal, Students Only, Male Only, Business People, Workers Only
Speaking these languages: German, English

Searching for:

This room is currently rented out

Further details

Consumption certificate, Gas, Building year 1908, Energy efficiency class B

Renovated old building

2nd floor

furnished

Shower

DSL 11-16 Mbit/s

Satellite

Carpet, Laminate, Tiles

Gas heating

Many free parking lots

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar

Room

Location

Flatshare

Misc

Vermietet wird ein Zimmer 4m x 4m zur persönlichen Nutzung plus Küche, Bad, WC, Flur und Wohnbereich, insgesamt etwa 40m², zur gemeinsamen Nutzung.

Bitte meldet Euch telefonisch, weil ich aktuell nur sehr selten da bin.
Eine Besichtigung kann nach Absprache oder per Video stattfinden.

Das Zimmer wurde im April / Mai 2018 renoviert und möbliert. 2022 wurde die Möblierung erweitert.

• Renovierungsstand: 05.2018 / 2022
• LAN/WLAN
• Möbliert
• Ausstattung siehe Bilder: Bett, Schrank, Stuhl, Schreibtisch, Teppich, kleiner Verstärker und Lautsprecher
• 16m² zur privaten Nutzung. Siehe grün umrandeten Bereich im Grundriss.
• Ca. 40m² zur gemeinsamen Nutzung: Wohnzimmer, Koche, Toilette, Bad, Flur. Der gelb umrandete Bereich im Grundriss ist von der gemeinsamen Nutzung ausgenommen
• Küche: Alles vorhanden: Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Geschirr, etc.
• Bad: Dusche, Waschmaschine
• Keller: Wegen des Einganges nicht besonders gut für Fahrräder geeignet, separater Platz für eigene Waschmaschine möglich

• Grundsteinlegung des Hauses war 1918. Es ist ein sanierter Altbau mit 4 Etagen.
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Sie ist nicht behindertengerecht.

• Ca. 2-3 Minuten bis zur U-Bahn. An der Haltestelle Kirchtalstraße hält die U15.
• Ca. 10 Minuten bis zu einer weiteren U-Bahn. An der Haltestelle Kelterplatz hält die U7
• Zum Einkaufen sind es auch nur 2-3 Minuten zur Unterländer Straße.
• Zur S-Bahn sind es ca. 7 bis 10 Minuten. Zur Innenstadt von der Haltestelle Zuffenhausen fahren 3 Linien: S4, S5 und S6.
• Parkplätze: Es kommt sehr selten vor, dass ein freier Parkplatz mehr als 50 Meter vom Haus entfernt ist.
• Firmen: Größere Firmen in der Nähe: Porsche (ca. 10 -15 Minuten Gehweg), Daimler (DFS), Bosch (Feuerbach)
• Weiteres
o Es ist nicht weit zu Fuß ins Grüne.
o Eine Schwimmhalle befindet sich etwa 10 Minuten entfernt.
o Ein Autokino ist in Kornwestheim.

Das WG Leben ist begrenzt, da ich meine Wohnung nur für 2-3 Tage die Woche nutze.
Es versteht sich von selbst, dass jeder Bewohner seinen eigen-genutzten Teil sauber hält und für Ordnung in dem gemeinsam genutzten Wohnraum sorgt. Bisher war keine Reinigungskraft notwendig.

Das Angebot gilt für männliche Privatpersonen als auch für Unternehmen, die ein Zimmer für ihre Mitarbeiter suchen.
"Männliche Privatpersonen" ist schlicht in schlechten Erfahrungen meiner Frau mit Ihrem Ex begründet.

Schreibt mir bitte vorher eine SMS oder WhatsApp. Ich kann nicht immer sofort abnehmen.
Besichtigungen, auch per Videochat, sind aktuell nur nach vorheriger Absprache möglich.

Preis
Grundpreis: 450€ p.m.
Nebenkosten: pauschal 110€ p.m. Alles inklusive - auf 4 Monate festgeschrieben.
Der Gesamtpreis für alle Nebenkosten gilt inklusive Heizung, Strom, Internet, Wasser, Ausstattung, GEZ, Reinigung im Treppenhaus, allgemeine Beleuchtung etc.
• Nebenkosten sind auf 4 Monate festgeschrieben.
• Es ist vom persönlichen Verhalten abhängig. Kann sich erhöhen aber auch fallen.
Kaution: 500€-

Anforderungen
• Nichtraucher (Partys ausgenommen)
• Haftpflichtversicherung - En mittlerer Wasserschaden übersteigt locker die Kaution. Klärt es bitte vorher
• Keine Haustiere
• Mietvertrag: mindestens 3 Monate

Hinweis für Unternehmen, die ein Zimmer für ihre Mitarbeiter suchen, gelten andere Konditionen. Diese können gerne per E-Mail erfragt werden.

Energieausweis: Es ist eine mittlere Etage in einem sanierten Altbau. Die Wohnung wurde 2020 - 2023 nur sporadisch genutzt. Der Energieausweis ist folglich nicht aussagekräftig.