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Anzeigennummer: 4223731

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

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Adresse

Bönnigheimer Str.
70435 Stuttgart Zuffenhausen
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 70m²
2er WG
Zweck-WG, Studenten-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1908, Energieeffizienzklasse B

sanierter Altbau

2. OG

möbliert

Dusche

DSL 11-16 Mbit/s

Satellit

Teppich, Laminat, Fliesen

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Vermietet wird ein Zimmer 4m x 4m zur persönlichen Nutzung plus Küche, Bad, WC, Flur und Wohnbereich, insgesamt etwa 40m², zur gemeinsamen Nutzung.

Bitte meldet Euch telefonisch, weil ich aktuell nur sehr selten da bin.
Eine Besichtigung kann nach Absprache oder per Video stattfinden.

Das Zimmer wurde im April / Mai 2018 renoviert und möbliert. 2022 wurde die Möblierung erweitert.

• Renovierungsstand: 05.2018 / 2022
• LAN/WLAN
• Möbliert
• Ausstattung siehe Bilder: Bett, Schrank, Stuhl, Schreibtisch, Teppich, kleiner Verstärker und Lautsprecher
• 16m² zur privaten Nutzung. Siehe grün umrandeten Bereich im Grundriss.
• Ca. 40m² zur gemeinsamen Nutzung: Wohnzimmer, Koche, Toilette, Bad, Flur. Der gelb umrandete Bereich im Grundriss ist von der gemeinsamen Nutzung ausgenommen
• Küche: Alles vorhanden: Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Geschirr, etc.
• Bad: Dusche, Waschmaschine
• Keller: Wegen des Einganges nicht besonders gut für Fahrräder geeignet, separater Platz für eigene Waschmaschine möglich

• Grundsteinlegung des Hauses war 1918. Es ist ein sanierter Altbau mit 4 Etagen.
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Sie ist nicht behindertengerecht.

• Ca. 2-3 Minuten bis zur U-Bahn. An der Haltestelle Kirchtalstraße hält die U15.
• Ca. 10 Minuten bis zu einer weiteren U-Bahn. An der Haltestelle Kelterplatz hält die U7
• Zum Einkaufen sind es auch nur 2-3 Minuten zur Unterländer Straße.
• Zur S-Bahn sind es ca. 7 bis 10 Minuten. Zur Innenstadt von der Haltestelle Zuffenhausen fahren 3 Linien: S4, S5 und S6.
• Parkplätze: Es kommt sehr selten vor, dass ein freier Parkplatz mehr als 50 Meter vom Haus entfernt ist.
• Firmen: Größere Firmen in der Nähe: Porsche (ca. 10 -15 Minuten Gehweg), Daimler (DFS), Bosch (Feuerbach)
• Weiteres
o Es ist nicht weit zu Fuß ins Grüne.
o Eine Schwimmhalle befindet sich etwa 10 Minuten entfernt.
o Ein Autokino ist in Kornwestheim.

Das WG Leben ist begrenzt, da ich meine Wohnung nur für 2-3 Tage die Woche nutze.
Es versteht sich von selbst, dass jeder Bewohner seinen eigen-genutzten Teil sauber hält und für Ordnung in dem gemeinsam genutzten Wohnraum sorgt. Bisher war keine Reinigungskraft notwendig.

Das Angebot gilt für männliche Privatpersonen als auch für Unternehmen, die ein Zimmer für ihre Mitarbeiter suchen.
"Männliche Privatpersonen" ist schlicht in schlechten Erfahrungen meiner Frau mit Ihrem Ex begründet.

Schreibt mir bitte vorher eine SMS oder WhatsApp. Ich kann nicht immer sofort abnehmen.
Besichtigungen, auch per Videochat, sind aktuell nur nach vorheriger Absprache möglich.

Preis
Grundpreis: 450€ p.m.
Nebenkosten: pauschal 110€ p.m. Alles inklusive - auf 4 Monate festgeschrieben.
Der Gesamtpreis für alle Nebenkosten gilt inklusive Heizung, Strom, Internet, Wasser, Ausstattung, GEZ, Reinigung im Treppenhaus, allgemeine Beleuchtung etc.
• Nebenkosten sind auf 4 Monate festgeschrieben.
• Es ist vom persönlichen Verhalten abhängig. Kann sich erhöhen aber auch fallen.
Kaution: 500€-

Anforderungen
• Nichtraucher (Partys ausgenommen)
• Haftpflichtversicherung - En mittlerer Wasserschaden übersteigt locker die Kaution. Klärt es bitte vorher
• Keine Haustiere
• Mietvertrag: mindestens 3 Monate

Hinweis für Unternehmen, die ein Zimmer für ihre Mitarbeiter suchen, gelten andere Konditionen. Diese können gerne per E-Mail erfragt werden.

Energieausweis: Es ist eine mittlere Etage in einem sanierten Altbau. Die Wohnung wurde 2020 - 2023 nur sporadisch genutzt. Der Energieausweis ist folglich nicht aussagekräftig.