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Consumption certificate, V: 106kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1954, Energy efficiency class D
Renovated old building
Raised ground floor/Mezzanine
No kitchen available
Bathtub, Shower
Satellite
Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Terrace, Basement/Cellar, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Blick ins Grüne. Daneben liegt ein kleines, angrenzendes Arbeitszimmer, das vom Flur und vom WZ aus erreichbar ist. Große Wohnküche mit angrenzender Terrasse. Ruhiges Schlafzimmer nach hinten hinaus direkt hinter der Wohnküche. Im Flur ist ein großer Einbauschrank vorhanden. Geräumiges Bad/WC mit Fenster und Badewanne. Ein eigener, trockener Kellerraum. Außerdem Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner im Waschkeller. Abstellplatz für 2 Fahrräder. Nur je eine Wohnung pro Etage. Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar oder eine Einzelperson, aber auf-grund der Zimmereinteilung nicht für eine WG. (Auf Wunsch kann ein Parkplatz vor dem Haus gemietet werden. Ansonsten Anwohnerparken möglich.)
Direkt am Lousberg gelegen (ideal zum Joggen oder Spazieren gehen). Vom WZ und AZ aus haben Sie direkten Blick ins Grüne. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt oder zur TH. Gute Busanbindung. Fahrradabstellplatz im Haus.
Die Küchenzeile mit Geräten (Spülmaschine, Herd etc.) und die Kücheneinrichtung und andere auf die Wohnung zugeschnittenen Einrichtungsgegenstände (Jalousien im Bad, WZ, SZ, Lampen im Flur ...) können vom Vormieter übernommen werden.
In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Hausversicherung etc.) u.a. die Putzkosten für das Treppenhaus, individueller Wasserverbrauch für 1 Person und die Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Das Haus hat eine sparsame Ölheizung, Warmwasser wird elektrisch über Ihren Durchlauferhitzer gemacht. Das Treppenhaus wird ca. einmal wöchentlich von einer Firma geputzt. Den Winterstreudienst übernimmt jede Partei für je eine Woche im Wechsel in den Wintermonaten (also alle 4 Wochen).
Fahrräder können im geräumigen Hausflur abgestellt werden.
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Bitte senden Sie bei Interesse eine E-Mail, in der Sie sich kurz vorstellen. Aussagekräftige Mails werden bevorzugt behandelt. Gerne beantworte ich auch weitere Fragen zur Wohnung.
Vielen Dank für Ihre Mühe im Voraus.
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