2-Zi.-Wohnung, lichtdurchflutete, nähe Frankenberger Viertel

Hallo zusammen,

mein Mitbewohner und ich würden hiermit spontan noch geeignete Nachmieter für unsere traumhafte, lichtdurchflutete und im Jahre 2016 kernsanierte zwei Zimmer-Wohnung ganz in der Nähe vom Frankenberger Viertel suchen. Die Wohnung ist optimal gelegen und man benötigt 15 Fußminuten zum Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist 1min Fußweg entfernt und eine Einkaufsmöglichkeit ist auch quasi direkt vor der Haustüre vorhanden.

Wichtig, bitte lesen Sie sich die folgende Beschreibung unbedingt bis zum Schluss durch, erfüllen Sie nicht die Voraussetzungen dann bitte keine PN schreiben!

Die Wohnung wäre auch für ein Pärchen oder eine WG-Neugründung optimal geeignet. Könnte aber natürlich auch von nur einer Person bewohnt werden (:
Die Wohnung ist insgesamt ungefähr 60 m2 groß und verfügt über 2 Zimmer, eine große Diele, 1 Küche, 1 Bad und eine Abstellkammer.
Die Wohnungsübernahme kann ab 01.02.23 erfolgen (vielleicht auch ein bisschen früher, wenn dies gewollt ist. Mietbeginn wäre folglich der 01.02.23 oder der 15.02.23).
Die Gasherd Küche mit dem Backofen, die Küchenschränke, die Waschmaschine sowie der Kühlschrank und einige Möbelstücke müssten für insgesamt 1000€ übernommen werden. Ein paar Möbel die auf den Bildern ersichtlich sind, sind jedoch nicht in der Abschlagssumme enthalten. Einfach nachfragen bitte (: Die Küche hat einen Gasanschluss, die Waschmaschine wie auch der Kühlschrank wurden im Oktober 2020 neu angeschafft. Die Rechnungen dafür sind noch vorhanden. Alle genannten Gegenstände können Sie sich selbstverständlich bei den Bildern genauer ansehen.
Die Kautionssumme an den Vermieter beträgt 1060€ und ist zum Mietbeginn zu hinterlegen.
Die Mietkosten belaufen sich auf 655€ warm. Dazu kommen noch Strom, Gas und Internet (diese Kosten sind natürlich vom Verbrauch und jeweiligen Tarif abhängig und der in der Anzeige genannte Wert dafür ist folglich lediglich ein Richtwert für den Verbrauch von zwei Personen) (:
Wir würden Nichtraucher bevorzugen und keine Tiere bitte.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines fünf Parteien Haus. Unsere Nachbarn sind wirklich super nett und recht ruhig.
Um die Reinigung des Treppenhauses und den Müll kümmert sich der Hausservice (ist in den Mietkosten enthalten).

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, gerne PN.

Besichtigungen können ab 28.01. erfolgen. (: